Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Банк «Дельтакредит» аккредитовал 1 очередь ЖК «Форвард» компании ИСГ «Мавис».
Приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита можно под 11,45% годовых, срок кредитования от 5 до 25 лет, минимальный первоначальный взнос – 20%.
Жилой комплекс «Форвард» расположен рядом со станцией метро "Девяткино". Он будет состоять из двух корпусов высотой до 18 этажей. В первом корпусе запроектировано 970 квартир, а во втором - 204. Общая жилая площадь - 45 062 кв. м.
На первых этажах обоих жилых домов предусмотрены коммерческие помещения: под фитнес-центр, супермаркет, аптеку и другие магазины и предприятия сферы обслуживания. Места общественного пользования: лифтовые холлы и входные группы - будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту.
Окончание строительства 1-й очереди запланировано на август 2018 года.