Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Правительство РФ до 2020 года направит 80 млрд рублей из федерального бюджета на приоритетные проекты, связанные со вводом жилья и ипотекой, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
"Мы сегодня рассмотрим еще одну тему, она касается ипотеки арендного жилья. С этой темы вообще была начата проектная деятельность. Это первый готовый к утверждению документ со всеми показателями по объему ввода жилья, количеству выдаваемых ипотечных кредитов и ежегодного финансирования пилотных проектов и коэффициентом доступности. Предполагается, что до 2020 года на достижение этих целей будут направлены более 80 миллиардов рублей из федерального бюджета и около 34 миллиардов рублей — из бюджетов регионов", — цитирует РИА "Новости" слова Медведева.