Девелоперы не спешат строить новые склады
Девелоперы не спешат начинать новые проекты и даже опасаются инвестировать в новые очереди в существующих комплексах, не имея подписанного договора, заявил генеральный директор компании East Real Альберт Харченко.
По его словам, прирост свободного качественного предложения на рынке складов происходил в основном за счет блоков, высвобожденных в результате оптимизации крупных арендаторов. А за 9 месяцев рынок Петербурга пополнился лишь одним крупным высококлассным объектом.
Эксперты компании отмечают, что поглощение площадей в спекулятивных складах по-прежнему находится на низком уровне.
На конец сентября 2016 года диапазон арендных ставок в классе А, включая НДС и КУ, составляет 450-600 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 300-500 руб.
Кстати, 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Комитет имущественных отношений планирует обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды участка рядом со станцией метро «Московские ворота» в Петербурге. Сейчас на участке находятся несколько торговых павильонов.
Участок арендует компания «Ковчег».
В комитете имущественных отношений отметили, что договор с компанией считается действующим. Однако сообщили, что проверка выявила факт нецелевого использования участка. «Будем подавать иск в Арбитражный суд для взыскания штрафа и досрочного расторжения отношений», – заявили "Фонтанка.ру" в ведомстве.