"Центротраст" выставил на продажу этаж на Невском, 32
Пять помещений на первом этаже здания 32-34 на Невском проспекте общей площадью 527 м2 выставлены на продажу.
На протяжении семи лет, с 2009 года эта недвижимость принадлежала закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) "Евразия", который контролируется Центральной трастовой компанией. Как ранее писали СМИ, в 2010 году на эти помещения был наложен арест: они проходили как вещественное доказательство по уголовному делу, которое связано с периодом, когда указанные помещения на Невском, 32 занимал магазин "Ткани".
Дело было возбуждено против человека, который, по версии следствия, путем мошенничества завладел долей директора этого магазина в уставном капитале ООО "Ткани". Как рассказали знакомые с развитием ситуации источники, арест в конечном счете был снят только в начале лета этого года. Наличие ареста позволяло собственникам сдавать помещения в аренду, но исключало возможность их продажи.
В июле этого года данные в Росреестре относительно данных помещений изменились: ранее собственником был непосредственно ПИФ "Евразия", а теперь собственниками числятся пайщики закрытого инвестиционного фонда "Евразия". По данным "ДП", непосредственным продавцом указанной недвижимости является "ДМ-Фонд", непубличный фонд прямых инвестиций в недвижимость, однако юридически владельцем помещений остался "Центротраст".
По данным портала, где размещено объявление о продаже этой недвижимости, цена составляет 2,1 млн рублей за м2, цена всех указанных помещений может достигать 1,14 млрд рублей. Однако, по данным источника, знакомого с планами продавца, точная цена помещения пока не определена.
Арест, наложенный на часть квартир в результате следственных мероприятий, не влияет на график достройки объектов ГК «Город», сообщил начальник аппарата вице-губернатора Игоря Албина Алексей Золотов.
По его словам, на стройку направляются средства открытой банком «Санкт-Петербург» кредитной линии, выручка от реализации активов застройщика, которая оценивается в 5,5 – 6,5 млрд рублей, а также земельные активы в Каменке, выставленные на продажу. Когда следственные мероприятия завершатся и ограничения на реализацию арестованных квартир будут сняты, деньги от их продажи, это примерно 1,8 млрд рублей, вольются обратно в стройку через холдинговую компанию «ЭРА» и пойдут на те корпуса, ввод которых согласно графику отнесен на более поздние сроки. «Принятая финансовая модель подразумевает приток денежных средств поэтапно и распределение этих средств в зависимости от очередности ввода объектов в эксплуатацию. Все объекты на сегодняшний день учтены в модели настолько детально, что срывов не предвидим», - заверил дольщиков Алексей Золотов.
Г-н Золотов добавил, что в настоящее время на участке 5 в «Ленинском парке» компанией ООО «ЗСК Инкон» полностью завершен монтаж оконных и балконных блоков, ООО «Гласстрой» на 45% завершена теплоизоляция фасада. На участке 6А закончены основные кровельные и оконные работы; компанией «СК Трасстрой» на 78% выполнены фасадные работы. На участке 6Б, 6В компанией ООО «ЗСК Инкон» полностью завершен монтаж оконных и балконных блоков. На всех этих жилых корпусах компания ООО «СтройЭксперт-ВИТУ» завершила работы по монтажу первого слоя кровли. На участках 7А, 7Б и 7В ООО «Бином» выполнило 80% кровельных работ.
На всех корпусах ЖК «Ленинский парк» компанией ООО «Виско» ведутся работы по монтажу стояков отопления и квартирной разводки системы отопления, монтажу системы общедомовой вентиляции и монтажу квартирной разводки электрических сетей. К запуску отопления АО «Проммонолит» обеспечит установку 100% необходимых дверей на переходных лоджиях. Работы ведутся согласно графикам, установленным соответствующими договорами, что позволит обеспечить закрытие тепловых контуров в установленный срок.
На 8-м корпусе ЖК «Прибалтийский» ведутся монолитные работы, на участке 9А этого жилого комплекса компанией «Статус Строй» на 66% выполнена кирпичная кладка, ООО «ПКК» на 54% выполнены кровельные работы. На участке 9Б, В, Г подрядчиком ООО «ПСГ» проведено 38% монолитных работ.
В соответствии с графиком завершения строительства первыми будут введены корпуса 6А, 7А ЖК «Ленинский парк». Здесь закрытие теплового контура и запуск отопления произойдет к 1 ноября 2016 года, завершение строительно-монтажных работ и инженерной инфраструктуры – в феврале 2017 года, ввод объектов в эксплуатацию – март 2017 года.
В конце прошлой недели стало известно об аресте, наложенном Главным следственным управлением ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области на часть квартир из-за уголовного «дела Ванчуговых».