"Центротраст" выставил на продажу этаж на Невском, 32
Пять помещений на первом этаже здания 32-34 на Невском проспекте общей площадью 527 м2 выставлены на продажу.
На протяжении семи лет, с 2009 года эта недвижимость принадлежала закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) "Евразия", который контролируется Центральной трастовой компанией. Как ранее писали СМИ, в 2010 году на эти помещения был наложен арест: они проходили как вещественное доказательство по уголовному делу, которое связано с периодом, когда указанные помещения на Невском, 32 занимал магазин "Ткани".
Дело было возбуждено против человека, который, по версии следствия, путем мошенничества завладел долей директора этого магазина в уставном капитале ООО "Ткани". Как рассказали знакомые с развитием ситуации источники, арест в конечном счете был снят только в начале лета этого года. Наличие ареста позволяло собственникам сдавать помещения в аренду, но исключало возможность их продажи.
В июле этого года данные в Росреестре относительно данных помещений изменились: ранее собственником был непосредственно ПИФ "Евразия", а теперь собственниками числятся пайщики закрытого инвестиционного фонда "Евразия". По данным "ДП", непосредственным продавцом указанной недвижимости является "ДМ-Фонд", непубличный фонд прямых инвестиций в недвижимость, однако юридически владельцем помещений остался "Центротраст".
По данным портала, где размещено объявление о продаже этой недвижимости, цена составляет 2,1 млн рублей за м2, цена всех указанных помещений может достигать 1,14 млрд рублей. Однако, по данным источника, знакомого с планами продавца, точная цена помещения пока не определена.
«СПб Реновация» заинтересована в развитии территории кварталов Щемиловки в Невском районе Петербурга, но проблемным для вхождения в квартал является решение о размещении «стартового пятна» для строительства школы и плохая обеспеченность района социальными объектами. Об этом заявил руководитель проектов ООО «СПб Реновация» Владимир Ефремов.
В 2009 году компании - инвестору было предоставлено право развития шести территорий района в срок до 2019 г. Всего здесь предусмотрен снос 32-х из 49-ти расположенных на территории жилых домов. Договором предусмотрена передача в собственность Санкт-Петербурга 881 квартиры площадью 55 368 кв.м.
По разработанному проекту планировки территории предусматривается реконструкция объекта дошкольного образования с увеличением мощности до 220 мест, реконструкция объекта дошкольного образования с размещением объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 550 мест, размещение двух встроенных объектов дошкольного образования не менее чем на 80 и 100 мест в квартале 128; амбулаторно-поликлинических учреждений для детей и взрослых в квартале 136.
На совещании по вопросам развития застроенных территорий Московского и Невского районов Санкт-Петербурга. вице-губернатор Игорь Албин поручил профильным органам власти провести предметный анализ перспектив развития района Щемиловки, отметив, что «здесь у проекта есть хорошие шансы к реализации».