Банк «Уралсиб» аккредитовал 1 корпус ЖК «Муринский посад»
Банк «Уралсиб» аккредитовал по программе ипотеки с господдержкой корпус №1 (этап 4) строящегося жилого комплекса «Муринский посад».
Банк предоставит кредит по ставке 11,25% годовых. Минимальный размер первоначального взноса – 20% стоимости приобретаемого жилья. Кредит выдается на сумму от 300 тыс. до 8 млн рублей. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
ЖК «Муринский Посад» — масштабный проект комплексной квартальной застройки ГК "ЦДС". Новостройки будут обеспечены собственной социальной инфраструктурой. Кроме жилых корпусов площадью более 500 000 кв.м., планируется строительство школы, 2-х детских учреждений и торгового комплекса. Сдача 1 корп. 4 этап намечена на четвертый квартал 2017 года.
84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года в Петербурге, представляют собой проекты формата built-to-suit.
Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.
Как отмечают эксперты компании Maris, в 3 квартале 2016 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился всего одним объектом формата built-to-suit. Производственно-складской комплекс класса А общей площадью 13 900 кв. м введен в эксплуатацию в Пушкинском районе в промзоне Шушары.
За период с января по сентябрь 2016 года рынок Санкт-Петербурга и пригородов пополнился 9 объектами. 84% объектов складской недвижимости относятся к формату built-to-suit.
В перспективе планируется ввод нескольких спекулятивных проектов, находящихся на высокой стадии готовности, общей площадью около 44 000 кв.м. Наблюдается тенденция переноса сроков ввода объектов. Собственники предпочитает проводить юридические процедуры (ввод в эксплуатацию) при наличии потенциального клиента на площади. С начала года объем сделок по аренде складов с учетом built-to-suit составил 130 000 кв. м, что на 22% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.
В структуре сделок по аренде лидируют торговые(46%) и дистрибуционные компании (34%) от общего количества сделок.
На начало октября 2016 года в складских комплексах Санкт-Петербурга и пригородах вакантно 6,5% в классе А и 3,4% в классе В. Снижение вакансии обусловлено нехваткой качественных спекулятивных проектов и стабильным спросом со стороны арендаторов.