Вакансия офисов класса «А» упала до минимума
Замедление темпов ввода новых офисных центров и активизация спроса со стороны компаний IT, нефтегазовой, строительной сферы привели к сокращению доли вакансии до рекордного минимума в классе А. В классе В вакансия также продолжает уменьшаться. Как следствие, арендная ставка показывает рост по отношению к началу года +5% в классе А и +2% в классе В, сообщают эксперты.
В 3 квартале 2016 года было введено в эксплуатацию два офисных центра арендопригодной площадью 16 000 кв.м.
Всего с начала года было введено в эксплуатацию более 174 000 кв.м. качественных офисных площадей, что сопоставимо с показателями за аналогичный период 2015 года.
По состоянию на конец сентября 2016 девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию до конца года еще около 100 000 кв.м офисной недвижимости (GLA), большая часть из которых предназначена для аренды. Однако некоторые здания уже находятся под переговорами и не экспонируются на рынке, пишет Maris.
В общем объеме сделок по сферам бизнеса в 2016 году лидируют компании IT сферы. Не менее 38% от всех сделок по аренде за период январь - сентябрь 2016 года приходится на IT сектор. Это связано с широким применением информационных технологий в повседневной жизни и необходимостью автоматизации многих бизнес-процессов.
На конец сентября 2016 вакансия в классе А составляет 7,4%, что является наименьшим показателем с конца 2008 года. В классе В вакантно 10,2%. Средний уровень вакансии в качественных офисных центрах города находится на уровне 9%, это наименьшее значение за последние 2 года. Снижение доли свободных площадей обусловлено крупными сделками, активизацией спроса в целом и большим количеством сделок по аренде компаниями IT отрасли.
Что касается средних ставок аренды, то они составили 1 670 рублей за кв.м в месяц, класса В – 1 145 (+2%) рублей за кв.м. По отношению к декабрю 2015 года ставки в классе А выросли на 5%, в классе В на 2%.
Фонд развития механизмов гражданского контроля (Фонд РМГК) подготовил впервые общероссийский рейтинг надежности застройщиков 2016 года. Конкретный перечень компаний, которые попали в перечень, будет представлен в рамках мероприятий саммита «Надежный застройщик 2016 года». Они стартуют 3 ноября в Петербурге.
Как сообщила генеральный директор Фонда РМГК Мария Кошеверская, в этом году в конкурентной борьбе участвовали строительные компании из всех без исключения российских регионов. Два года назад знаки отличия вручались лишь петербургским девелоперам, затем география участников расширились, но теперь она включает уже все регионы РФ, пишет "ОК - информ".
Как пояснила Мария Кошеверская, в рамках проекта были исследованы несколько тысяч российских застройщиков на предмет соблюдения законных прав и интересов дольщиков. Сотрудники фонда, в частности, собирали информацию обо всех новых объектах, находящихся в продаже, а также о проектах, на строительство которых уже было получено разрешение, и под видом «тайного покупателя» запрашивали все необходимые документы.
При этом учитывались такие аспекты, как отсутствие претензий к девелоперам со стороны контролирующих госорганов и жалоб покупателей. В итоговый перечень вошли только 289 компаний. В рамках мероприятий саммита победителям вручат золотые знаки «Надежный застройщик».