Вакансия в городских ТЦ выросла до 8,5%
По итогам третьего квартала 2016 в торговых центрах Петербурга остаются вакантными 8,5% площадей, отмечают эксперты.
В третьем квартале было открыто два новых торговых центра: «Охта Молл», «Порт Находка» 2 очередь; два гипермаркета: «К-Руока» и «Леруа Мерлен». Завершена реконцепция торгового центра «Южный Полюс».
При этом Петербург продолжает удерживать лидирующую позицию среди российских городов по обеспеченности населения торговыми центрами, сообщили в компмании Maris. Большинство районов города насыщены типовыми торговыми комплексами. Наименее обеспеченными остаются такие удаленные районы, как Пушкинский и Петродворцовый. В центральной части города недостаток торговых центров испытывают Василеостровский и Петроградский районы.
В то же время, ранее эксперты сообщали, что до конца 2017 года в Петербурге не ожидается появление новых торговых центров. Нулевой ввод площадей будет отмечен впервые с начала развития современного рынка, с 2003 года, отмечают эксперты.
В Петербурге с введением поправок в федеральный закон об объектах культурного наследия появилось 550 га новых защитных зон.
По закону, застройка и реконструкция в радиусе 100 метров от периферийных объектов-памятников запрещена. Для ансамблей — охранная зона составит 150 метров. В границах этого круга закон запрещает любые строительные работы, изменяющие высотность и объемы уже существующих зданий.
В итоге, под требования попали памятники за пределами исторического центра Петербурга, для которых регламенты окружающей застройки не разработаны, сообщает «Фонтанка.ру». Таких оказалось 138.
Почти половину перечня КГИОП составили артиллерийские и пулеметные ДОТы, сохранившиеся с Великой Отечественной войны. Их в списке – 64 позиции.
Новый закон не наложил вето на перестройку промзон и советских кварталов. Но сделал эту процедуру дороже и дольше. Чтобы снять защитную зону, владельцам недвижимости придется заказать историко-культурную экспертизу, которая установит регламенты для работ рядом с памятником. Либо — докажет, что новое здание не повредит объекту. Как правило, эта процедура длится несколько месяцев и обходится в сумму от 100 тысяч и до миллиона рублей.