Квартал 43 в Полюстрово могут исключить из программы реновации
С учетом существующих ограничений на застройку, у реновации в квартале 43 Полюстрово нет перспектив, заявил вице – губернатор Петербурга Игорь Албин.
Он предложил подготовить на рассмотрение комиссии по развитию застроенных территорий предложения об исключении этой территории из программы РЗТ. В этой связи КГА поручено подготовить уточненный проект планировки территории.
Как напомнили в Смольном, по договору РЗТ компания «СПб Реновация» должна была передать в собственность Санкт-Петербурга жилые помещения общей площадью 10 566 кв.м для переселения нанимателей квартир, из них по состоянию на IV квартал 2016 года – 6 981 кв.м. Два дома (ул. Сибирская, д.10, д.12) уже расселены и снесены, бюджет города потратил на это 132 млн рублей.
Вместе с тем инвестор не может начать реализацию проекта: строительству мешает то, что стартовые пятна застройки затрагивают территории внутриквартальных скверов: на Кондратьевском пр., д.89; сквер на Замшиной ул., д.66; сквер на Бестужевской ул., д.22. Жители квартала вступились за зеленую зону и муниципальное образование «Пискаревка» отказалось исключать из Адресного перечня территорий зеленых насаждений сквер на Кондратьевском пр., где должен был появиться первый новый дом.
Еще одним сдерживающим фактором стало принятие Федерального закона № 95 (вступил в силу 03.10.2016), которым установлена защитная зона объекта культурного наследия «Петроградская узловая железнодорожная больница», в границы которой попали формируемые земельные участки двух новостроек, что также исключает возможность жилищного строительства на них, по крайней мере до принятия правовых актов, определяющих условия уменьшения границ защитных зон.
Напомним, компания "СПб Реновация" по госпрограмме реновации кварталов с домами первых массовых серий занимается развитием 22 кварталов Петербурга. Они застроены советскими панельными домами, в которых проживают примерно 150 тыс. человек
Первые три дома ЖК «Чудеса света» во Всеволожском районе Ленобласти подведены под крышу.
Как сообщили в ГК «УНИСТО Петросталь» , первый этап ввода в эксплуатацию запланирован на 2017 год - пять домов проекта будут введены в июле следующего года и еще два – в декабре.
Первая очередь ЖК «Чудеса света» состоит из 15 четырехэтажных домов комфорт-класса общей площадью 58 тыс. м2. Ее строительство началось в декабре 2014 года. На сегодняшний день в трех домах завершилось возведение последних этажей каркаса здания. В каждом из 3-х домов запланировано 36 квартир (8 студий и 28 двухкомнатных), их общая площадь составит 5,9 тыс. м2. Еще в четырех домах первой очереди выполнено устройство фундамента.
ЖК «Чудеса света» предполагает строительство 248 тыс. м2 жилья в западной части деревни Аро Колтушского сельского поселения. Реализация ведется в 4 очереди и завершится к 2020 году. Комплекс высотой до 12 этажей будет состоять из 12 пятисекционных корпусов по 100 квартир каждый, а также трех двухсекционных домов по 36 квартир каждый. На территории ЖК планируется строительство школы, двух детских садов, досуговых зон.