Плутник: Застройщики меняют подходы к строительству жилья
Многие крупнейшие застройщики России сегодня создают новые стандарты в жилищном строительстве, рассказал генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник.
Он отметил, что стоимость этих работ компании закладывают в цену квадратного метра, которая в настоящее время является приемлемой для жилья массового сегмента.
"Это как раз тот сегмент, который наши граждане называют стандартным жильем. Оно, прежде всего, комфортное. Это то жилье, где наши граждане хотят жить. Это совершенно разный метраж квартиры при одинаковой комфортности. Квартиры могут быть как 20 кв.м, так и 80 кв.м. Вопрос в продуманности", — пояснил «Интерфаксу» Плутник.
Форум "Среда для жизни" начал свою работу 20 октября. Российские и зарубежные эксперты в области урбанистки и архитектуры, девелоперы, застройщики, проектировщики и представители власти обсуждают общую масштабную задачу по изменению подходов к жилищному строительству и принципов благоустройства во всех регионах России.
В III квартале количество вакантных офисных помещений в Петербурге продолжило снижаться: предложение в проектах класса А становится дефицитным на фоне обозначившегося роста ставок аренды.
«Бьёт рекорды по заполняемости деловой район «Московский проспект»: вакантных помещений практически не осталось, арендаторы сталкиваются с дефицитом предложения. Низкий уровень вакантных площадей отмечается и в других популярных деловых районах, что, возможно, приведет к росту ставок аренды в данных локациях до 10%» - отметила руководитель отдела коммерческой недвижимости, Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.
Эксперт добавила, что возобновления строительства приостановленных объектов, а тем более начала строительства новых не происходит из-за того, что текущие рыночные ставки не обеспечивают достижения целевой доходности девелоперских проектов.
Доля вакантных площадей по итогам III квартала в бизнес-центрах города класса А составила 6,9%, что сопоставимо с показателем II квартала 2016 г. и на 1,6 п. п. ниже показателя III квартала 2015 г. Чистое поглощение по итогам III квартала составило 31 тыс. м2, преимущественно сосредоточившись в классе B делового района «Московский проспект».
Согласно заявленным девелоперами планируемым срокам ввода в эксплуатацию строящихся объектов, до конца 2016 г. рынок пополнится 136 тыс. м2 качественных арендных офисных площадей. В случае, если сроки не будут перенесены, около 60 тыс. м2 из них поступят на рынок аренды.