III квартал оказался провальным по продажам на загородном рынке
III квартал показал худшие результаты по продажам на загородном рынке, по сравнению со всем предыдущими годами.
Как отмечается в отчете экспертного бюро «Сперанский», участвующие в обмене застройщики заключили лишь 392 сделки, причем в 40% коттеджных поселков сделок за последние три месяца вообще не было. А в сентябре, вопреки ожиданиям, активность покупателей заметно снизилась. В итоге, эксперты не ждут активизации на рынке.
Почти 75% продаж пришлось на участки без подряда. Около 2% - на коттеджи и участки с подрядом, остальное – на секции в таун-хаусах. Специалисты Экспертного бюро «Сперанский» подчеркивают, что в последние месяцы резко пошел на убыль интерес граждан с дорогим участкам. Особенно на фоне предыдущего квартала, когда эти лоты брали относительно неплохо. В результате средняя стоимость реализованной сотки сократилась до 133 000 рублей – самый низкий результат за последние годы. Постепенно дешевеют и приобретаемые гражданами секции таунхаусов. Средняя стоимость такой покупки в последнем квартале составила 27 700 руб/кв.м. Это также самый низкий результат за все время.
Петербургский парламент намерен внести в Госдуму законопроект, обязывающий судебных приставов на три года откладывать обращение взыскания на квартиры, которые являются залогом по валютной ипотеке.
По словам источника в финансово-экономическом блоке правительства, планируется внести изменения в закон "Об исполнительном производстве". Предполагается, что отсрочка в три года должна даваться с момента предполагаемых действий исполнительного производства по взысканию. Этим действиям предшествует суд.
Как рассказал собеседник "Интерфакса", ЗакС также предлагает дать трехлетнюю отсрочку при конфискации ипотечной квартиры тем, для кого этот объем недвижимости является единственным жильем.
Все послабления предполагается распространить на кредиты в рамках исполнительных производств, начатых после 1 января 2015 года. По словам источника, петербургские законодатели в своем пакете поправок предусматривают также, что все ипотечные ссуды должны выдаваться в рублях, а уже имеющиеся валютные кредиты необходимо конвертировать в рубли.