Офисы на Московском проспекте – лидеры спроса
В III квартале количество вакантных офисных помещений в Петербурге продолжило снижаться: предложение в проектах класса А становится дефицитным на фоне обозначившегося роста ставок аренды.
«Бьёт рекорды по заполняемости деловой район «Московский проспект»: вакантных помещений практически не осталось, арендаторы сталкиваются с дефицитом предложения. Низкий уровень вакантных площадей отмечается и в других популярных деловых районах, что, возможно, приведет к росту ставок аренды в данных локациях до 10%» - отметила руководитель отдела коммерческой недвижимости, Knight Frank St.Petersburg Марина Пузанова.
Эксперт добавила, что возобновления строительства приостановленных объектов, а тем более начала строительства новых не происходит из-за того, что текущие рыночные ставки не обеспечивают достижения целевой доходности девелоперских проектов.
Доля вакантных площадей по итогам III квартала в бизнес-центрах города класса А составила 6,9%, что сопоставимо с показателем II квартала 2016 г. и на 1,6 п. п. ниже показателя III квартала 2015 г. Чистое поглощение по итогам III квартала составило 31 тыс. м2, преимущественно сосредоточившись в классе B делового района «Московский проспект».
Согласно заявленным девелоперами планируемым срокам ввода в эксплуатацию строящихся объектов, до конца 2016 г. рынок пополнится 136 тыс. м2 качественных арендных офисных площадей. В случае, если сроки не будут перенесены, около 60 тыс. м2 из них поступят на рынок аренды.
В 2017 году индексация оптовых цен на газ для всех категорий потребителей планируется на уровне 3,9%, сообщил представитель Минэкономразвития РФ, комментируя итоговые предложения министерства, вошедшие в прогноз социально-экономического развития на 2017-2019 годы.
По его словам, в 2018 году рост цен планируется на уровне 3,4%, в 2019 году – на уровне 3,1%, пишет "Интерфакс".
Собеседник агентства также сообщил, что индексация тарифов на передачу электроэнергии для промышленности в период 2017-2019 гг. запланирована на уровне 3% в год. Индексация тарифов на услуги по передаче энергии для населения, согласно предложениям министерства, составит 5% в год.
Индексация тарифов на грузовые и пассажирские железнодорожные перевозки в период 2017-2019 гг. запланирована на уровне 4% в год, отметил представитель Минэкономразвития РФ.
Как сообщалось, прогноз рассматривался на правительстве 13 октября, в целом был одобрен, и дано два дня на его доработку. По словам представителя министерства, Минэкономразвития отправило доработанный вариант прогноза в Минфин, который вносит итоговый вариант прогноза и бюджета в правительство.