В Петербурге появилось 550 га новых защитных зон
В Петербурге с введением поправок в федеральный закон об объектах культурного наследия появилось 550 га новых защитных зон.
По закону, застройка и реконструкция в радиусе 100 метров от периферийных объектов-памятников запрещена. Для ансамблей — охранная зона составит 150 метров. В границах этого круга закон запрещает любые строительные работы, изменяющие высотность и объемы уже существующих зданий.
В итоге, под требования попали памятники за пределами исторического центра Петербурга, для которых регламенты окружающей застройки не разработаны, сообщает «Фонтанка.ру». Таких оказалось 138.
Почти половину перечня КГИОП составили артиллерийские и пулеметные ДОТы, сохранившиеся с Великой Отечественной войны. Их в списке – 64 позиции.
Новый закон не наложил вето на перестройку промзон и советских кварталов. Но сделал эту процедуру дороже и дольше. Чтобы снять защитную зону, владельцам недвижимости придется заказать историко-культурную экспертизу, которая установит регламенты для работ рядом с памятником. Либо — докажет, что новое здание не повредит объекту. Как правило, эта процедура длится несколько месяцев и обходится в сумму от 100 тысяч и до миллиона рублей.
Квартира в ЖК «Князь Александр Невский» вошла в первую тройку среди выставленных на продажу, из предложений жилья на самых высоких этажах в домах страны.
1 место рейтинга заняла квартира в Москве. Находится одна в ЖК «Дом на Мосфильмовской» и расположена на 52 этаже.
И хотя самым высоким жилым домом Москвы является жилой комплекс «Триумф-Палас» - его высота составляет 264,1 метр, он насчитывает 57 этажей. Однако самая высокая квартира в Москве сегодня выставлена на продажу в «Доме на Мосфильмовской». Это трехуровневый пентхаус с собственным лифтом, отдельной входной группой и личным подземным паркингом. Он занимает этажи с 49-го по 52-ой. Стоимость данного лота составляет $45 млн или 2,81 млрд рублей.
Второе место занял объект из Красногорска ( Москвоская область). Двухуровневый пентхаус площадью 77 кв. м.находится в ЖК Art, на 44 этаже. Цена объекта - 10,8 млн рублей.
На третьем месте - квартира на 34-ом этаже петербургского жилого комплекса «Князь Александр Невский». Это также будет двухуровневый пентхаус, однако чуть большей площади – 92,9 кв. м. На возможность смотреть на Невский район и Неву с высоты птичьего полета придется отдать 15,5 млн рублей.
Эксперты ЦИАН, подводя итоги исследования, отмечают, что на рынке недвижимости происходит постепенное изменение предпочтений потребителей – спрос на высотные квартиры заметно увеличивается.