«Интеко» начало строить район «Западные ворота» в Ростове-на-Дону
ЗАО «Интеко» начало строительство крупного жилого района «Западные ворота» в Ростове-на-Дону, концепция позиционирования которого на рынке впервые была представлена на XIII Международной выставке архитектуры и дизайна «АРХ Москва», проходившей в рамках I Московской биеннале архитектуры с 27 мая по 1 июня, сообщает пресс-служба компании.
Как отметил вице-президент ЗАО «Интеко» Олег Солощанский, «расходы на участие в земельном аукционе составили около 1,5 млрд. рублей. Кроме того, мы ежегодно оплачиваем аренду земельного участка. Самые большие инвестиции – от 600 до 700 млн. долларов – будут направлены непосредственно на строительство жилья».
В настоящее время ЗАО «Интеко» проводит реконструкцию ростовского комбината крупнопанельного домостроения, инвестиции на что составят около 2,8 млрд. долларов. Уже в 2008 г. выпускаемые комбинатом жилые дома новой серии «Р-н-Д» будут использоваться для застройки района «Западные ворота».
«Подобный подход является для ЗАО «Интеко» идеологией входа на региональный рынок массового жилищного строительства: создание промышленной базы обеспечивает высокую степень доступности возводимого жилья. Мы планируем использовать наш ростовский опыт и в других регионах РФ», сообщил О.Солощанский.
Район «Западные ворота» расположен в западной части Ростова-на-Дону на территории порядка 40 га и отличается удобной транспортной доступностью. Здесь планируется возведение типовых панельных домов современной серии «Р-н-Д» высотой от 15 до 19 этажей (до 80% от всей жилой застройки) и высотных домов – 20 и 24 этажей, выполненных по индивидуальным проектам.
Благодаря уменьшенным площадям, отвечающим действующим социальным нормам, квартиры в панельных домах новой серии «Р-н-Д» будут более доступны для населения, чем большинство других предложений, представленных сегодня на рынке недвижимости. При этом, улучшится комфортность квартир. Так, высота потолка возрастет с прежних 2,65 м до 3 м, шаг несущих стен увеличится до 4,2 м. Благодаря инновационным технологиям, осваиваемым на ККПД, панельные дома серии «Р-н-Д» приобретут современный привлекательный облик. Кроме того, впервые в региональном проекте будут реализованы технические решения и гарантирующие устойчивость зданий, исключающие прогрессирующие разрушения при аварийных ситуациях.
В «Западных воротах» предусмотрено создание развитой социально-бытовой инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, физкультурных и досуговых центров, магазинов, предприятий бытового обслуживания и пр. Планируется организация специальных функциональных зон для парковки индивидуального транспорта, размещенных вдоль магистралей, что позволит максимально разделить пешеходные и транспортные потоки внутри жилых территорий.
«В рамках сдачи первой очереди района «Западные ворота» будет проведен эксперимент: четыре секции двух корпусов жилого дома (15 тысяч кв. м) будут сданы с отделкой», – добавил О.Солощанский. «Стоимость таких квартир увеличится незначительно, примерно на 10 тысяч долларов (из расчета 8 тысяч рублей за 1 кв. м ремонта). Однако это существенно повысит потребительскую привлекательность и комфортность жилья».
ОАО «Система-Галс», одна из крупнейших компаний на рынке недвижимости России и СНГ, объявила неаудированные консолидированные финансовые результаты деятельности за I квартал 2008 г., подготовленные в соответствии со стандартами US GAAP, сообщает пресс-служба компании.
Основные финансовые показатели:
| 3 мес. 2008/Тыс. долл. | 3 мес. 2007/Тыс. долл. |
Выручка | 141 631 | 34 502 |
Операционные расходы | (115 619) | (29 996) |
Операционная прибыль | 26 012 | 4 506 |
OIBDA | 31 231 | 7 387 |
Чистая прибыль | 26 630 | 5 893 |
Консолидированная выручка ОАО «Система-Галс» за I квартал 2008 г. увеличилась на 311% и составила 141,6 млн. долларов США, по сравнению с 34,5 млн. долларов в I квартале 2007 г. Рост выручки обусловлен несколькими факторами, включающими в себя продажу проекта «Рочдельская,22», признание выручки от продажи комплекса зданий на ул. 8 марта, ростом выручки от продаж квартир в строящихся проектах: на ул. Днепропетровская, Нахимовский пр., Мичуринский пр., Рублевское шоссе, а также увеличением рентного дохода от сдачи в аренду коттеджей в поселке Серебряный Бор.
Феликс Евтушенков, президент ОАО «Система-Галс», так прокомментировал финансовые и операционные результаты деятельности компании: «Мы рады сообщить о высоких результатах за I квартал 2008 г. Серьезный рост выручки, показателя OIBDA, а также чистой прибыли позволяют с уверенностью прогнозировать успешные результаты компании в течение всего 2008 г. Мы уверены в том, что наши усилия, направленные на реализацию производственной программы и четкое следование стратегии управления портфелем будут способствовать росту акционерной стоимости».