Эксперт: Стопроцентной прозрачности рынка недвижимости нет
«Стопроцентной прозрачности и надежности рынка недвижимости нет сейчас, не было и двадцать лет назад», — заявил генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
По его словам , двойные, а то и тройные продажи одной и той же жилой площади встречались регулярно. До сих пор на рынке первичного жилья есть шлейф «обманутых дольщиков» из 90-х годов.
При этом за двадцать лет ситуация всё-таки изменилась в лучшую сторону. С появлением 214-ФЗ практически исчезли «двойные продажи». Также значительно выросло качество возводимого жилья.
«Застройщики стали больше внимания уделять планировкам квартир, отделке помещений и коммуникациям. Сейчас около 70% возводимого жилья сдается с отделкой. В конце девяностых такого явления как отделка «под ключ» практически не существовало. Большое значение стали придавать входным группам. Зачастую сейчас подъезды в эконом-классе выглядят так, как не было в элитных ЖК конца 90-х», — отметил Александр Гиновкер.
В целом за 20 лет рынок недвижимости стал рынком покупателя, а не продавца. Конкуренция растёт, благодаря этому растёт и качество возводимого жилья, добавил эксперт.
По сообщению СПбО ВООПИиК, ГК «Спрингалд» снесла бывшее советское производственное здание на Среднем пр. ВО.
Возвести жилой дом вместо бывшей швейной фабрики на Среднем пр. ВО, 2, планировали уже давно, ранее участок неоднократно выставлялся на торги. Однако, по соседству с бывшим производством находится объект культурного наследия регионального значения "Сибирский двор" Дома Яковлевых (наб. Макарова., 14-16), который может серьёзно пострадать при строительных работах.
«Законодательством предусмотрено проведение государственной историко-культурной экспертизы с разработкой мероприятий по обеспечению сохранности памятника и согласование её в установленном порядке органом охраны наследия. Спрингалд подал ГИКЭ в КГИОП, но согласования не дождался: на выходных спешно снёс одноэтажный корпус, выходящий на проспект» - добавили в СПбО ВООПИиК.