Эксперт: Стопроцентной прозрачности рынка недвижимости нет
«Стопроцентной прозрачности и надежности рынка недвижимости нет сейчас, не было и двадцать лет назад», — заявил генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
По его словам , двойные, а то и тройные продажи одной и той же жилой площади встречались регулярно. До сих пор на рынке первичного жилья есть шлейф «обманутых дольщиков» из 90-х годов.
При этом за двадцать лет ситуация всё-таки изменилась в лучшую сторону. С появлением 214-ФЗ практически исчезли «двойные продажи». Также значительно выросло качество возводимого жилья.
«Застройщики стали больше внимания уделять планировкам квартир, отделке помещений и коммуникациям. Сейчас около 70% возводимого жилья сдается с отделкой. В конце девяностых такого явления как отделка «под ключ» практически не существовало. Большое значение стали придавать входным группам. Зачастую сейчас подъезды в эконом-классе выглядят так, как не было в элитных ЖК конца 90-х», — отметил Александр Гиновкер.
В целом за 20 лет рынок недвижимости стал рынком покупателя, а не продавца. Конкуренция растёт, благодаря этому растёт и качество возводимого жилья, добавил эксперт.
5 октября Российский аукционный дом провел торги по продаже последнего участка на пр. Маршала Блюхера, 12, предназначенного под строительство торгового объекта.
С превышением в 100 млн. рублей продан последний участок в составе территории бывшего артиллерийского завода на Блюхера, 12. Торги прошли по поручению дочернего предприятия АО «Гарнизон» (бывш. ОАО «Оборонсервис») – ОАО «775 артиллерийский ремонтный завод».
Строительство на участке 1,8 га будет осуществлять крупный продуктовый ритейлер, сообщили в РАД. Согласно утвержденному ППТ, инвестор может построить здесь объект площадью 8500 кв.м.
В торгах участвовало 4 заявителя; все они – представители крупных продуктовых сетей, уже представленных в Петербурге.
В ходе аукциона было сделано 193 шага на повышение.
В итоге, цена участка выросла более чем в 2 раза и составила 180,7 млн. руб. (начальная цена – 84,2 млн рублей).