Градпланы микрорайона «Южный» отменили
Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти предписал отменить ненормативные градпланы в микрорайоне «Южный» Всеволожска.
17 октября главе администрации МО «Город Всеволожск» было направлено предписание об отмене нескольких градостроительных планов для территории в 79 га в рамках проекта планировки микрорайона «Южный», утвержденного в 2012 году.
Как пояснили в правительстве региона, по обращению граждан комитет по архитектуре провел проверку выданной на основании этого ППТ градостроительной документации, по результатам которой в градпланах «Южного» были выявлены превышения нормативов по плотности и высотности. В частности, в Правилах землепользования и застройки для этой территории установлена предельная высотность зданий в 30 метров, тогда как в градостроительных планах на участок — 51 метр.
В июне 2016 года комитет по архитектуре уже направлял в администрацию Всеволожска предписание с требованием устранить противоречиях в документах территориального планирования, но до сих пор этого не было сделано.
«Разрешения на строительства для участков, где уже возводятся жилые здания и есть дольщики, не будут отменены. Градостроительные документы для «Южного» необходимо доработать, а часть - разработать заново. В новых градпланах и ППТ будет значительно понижена высотность и плотность застройки», — сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. Он отметил, что сейчас идет процесс внесения изменений в генеральный план Всеволожска, часть из которых направлена на «развязывание» транспортных проблем в городе и в микрорайоне «Южный» в частности.
Аналитики сравнили динамику роста цен на аренду жилья в стране. В большинстве регионов ставки аренды выросли.
Анализ цен проводился в 78 регионах России.
Как выяснилось, в III квартале 2016 года повышение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 50 субъектах РФ, а еще в 25 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах 1%.
Лидерами по росту средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Орловская область (8%), Республика Калмыкия и Самарская область (5%). Санкт = Петербург оказался на 6 строчке рейтинга с ростом ставок аренды в 5% и средней ценой в 22,2 тыс. за съем «однушки». При этом в Москве в III квартале 2016 года изменений цен аренды не произошло. Арендовать однокомнатную квартиру в столице, как и ранее, можно в среднем за 31,7 тыс. рублей в месяц.
В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в трех регионах страны арендные ставки с прошлого квартала заметно снизились. Самая значительная отрицательная динамика цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечена в Еврейской автономной области (-3%), Ямало-Ненецком автономном округе и Бурятии (-2%).
«Рост арендных ставок в большинстве регионов страны говорит об оживлении рынка. Однако их величина по-прежнему определяется уровнем спроса, а значит, находится в прямой зависимости от платежеспособности населения. Соответственно, основное улучшение ситуации наступит вместе с повышением благосостояния россиян», – прокомментировал результаты исследования генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.