Ипотечный покупатель «загородки» помолодел
Как отмечают эксперты, в последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика.
Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет, сообщает компания «KASKAD Недвижимость».
По итогам третьего квартала 2016 года чаще всего оформляли ипотечные кредиты покупатели в возрасте от 30 до 34 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории составила 25%. За последние шесть лет данный показатель увеличился на 6%. На втором месте оказались заемщики в возрасте от 25 до 29 лет, на которых пришлось 24% от всех сделок против 15% в аналогичный период 2010 года.
Третье место досталось покупателям в возрасте от 35 до 39 лет, оформивших 21% от всех ипотечных кредитов (26% в 2010 году).
За шесть лет несколько снизилась доля ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 44 лет – с 18% до 14%. Также сократилась доля заемщиков в возрасте от 45 до 55 лет – с 17% до 13%.
На долю покупателей младше 25 лет все так же приходится порядка 1%, на долю покупателей старше 50 лет – 2% ипотечных займов (4% в 2010 году). В условиях экономической нестабильности возрастные покупатели все реже обращаются за ипотекой.
В среднем портрет ипотечного заемщика выглядит следующим образом: возраст от 25 до 34 лет с высшим образованием и официально подтвержденными доходами, состоит в браке, есть один ребенок. Средний срок кредита – 15 лет. Стоит отметить, что доля мужчин и женщин, оформляющих ипотеку, практически сравнялась.
Снижение возраста ипотечного заемщика связано с тем, что на загородном рынке продолжает расти доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. На их долю приходится порядка 63% сделок с таунхаусами (59% в 2015 году) и 56% сделок с квартирами (54% в 2015 году) в проектах компании «KASKAD Недвижимость».
Подведены итоги запроса предложений на завершение капремонта больницы Святого Великомученика Георгия. Победителем признано ООО «ЛенТехСтрой»" с ценой, равной стартовой - 47,7 млн рублей.
Также на контракт претендовало ООО «РосСтройГеология». Заказчик – Комитет по строительству. Срок завершения ремонта - не позднее 26 декабря 2016 года. Подрядчик выбран с третьей попытки: ранее больницу ремонтировала компания Aiber construction, до нее – предприятие «РосСтрой», входящее в ГК «СУ-155».
Городская больница Святого Великомученика Георгия расположена на Северном пр., 1, в районе Поклонной горы в Выборгском районе Петербурга. Участок ограничен Северным пр., ул. Есенина и жилыми кварталами. Больница построена в 1986 году по проекту института "ЛенНИИпроект". Здание 9-ти этажное, из трех секций, высотой до 28 м. Конструктив - неполный каркас из сборных железобетонных элементов. Наружные стены - кирпич. Цоколь облицован сааремским известняком. На момент начала ремонта состояние постройки квалифицировалось как ограниченно работоспособное. Наблюдались неравномерные осадки фундамента из-за плохого водоотвода и дренажа. Были установлены стальные тяжи для связывания несущих конструкций.
Проектом предусмотрено усиление фундаментов и несущих конструкций, ремонт поврежденных конструкций и расслоившейся кирпичной кладки, полный демонтаж штукатурки, закладка фальшокон, полная замена оконных и витражных боков, устройство вентилируемых фасадов и многое другое.