Ипотечный покупатель «загородки» помолодел
Как отмечают эксперты, в последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика.
Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет, сообщает компания «KASKAD Недвижимость».
По итогам третьего квартала 2016 года чаще всего оформляли ипотечные кредиты покупатели в возрасте от 30 до 34 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории составила 25%. За последние шесть лет данный показатель увеличился на 6%. На втором месте оказались заемщики в возрасте от 25 до 29 лет, на которых пришлось 24% от всех сделок против 15% в аналогичный период 2010 года.
Третье место досталось покупателям в возрасте от 35 до 39 лет, оформивших 21% от всех ипотечных кредитов (26% в 2010 году).
За шесть лет несколько снизилась доля ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 44 лет – с 18% до 14%. Также сократилась доля заемщиков в возрасте от 45 до 55 лет – с 17% до 13%.
На долю покупателей младше 25 лет все так же приходится порядка 1%, на долю покупателей старше 50 лет – 2% ипотечных займов (4% в 2010 году). В условиях экономической нестабильности возрастные покупатели все реже обращаются за ипотекой.
В среднем портрет ипотечного заемщика выглядит следующим образом: возраст от 25 до 34 лет с высшим образованием и официально подтвержденными доходами, состоит в браке, есть один ребенок. Средний срок кредита – 15 лет. Стоит отметить, что доля мужчин и женщин, оформляющих ипотеку, практически сравнялась.
Снижение возраста ипотечного заемщика связано с тем, что на загородном рынке продолжает расти доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. На их долю приходится порядка 63% сделок с таунхаусами (59% в 2015 году) и 56% сделок с квартирами (54% в 2015 году) в проектах компании «KASKAD Недвижимость».
За 9 месяцев 2016 года продажи группы компаний «Эталон» выросли на 75%.
Как сообщил генеральный директор группы компаний Вячеслав Заренков, продажи по новым контрактам за отчетный период составили 96% от аналогичного показателя за 2015 год или 33,7 млрд рублей.
За 9 месяцев количество новых контрактов увеличилось на 50% по сравнению c 9 месяцами 2015 г. до 6 589. Продажи по новым контрактам выросли на 63% до 342 тыс. кв. м, или на 75% до 33 718 млн рублей. Консолидированная выручка за первое полугодие 2016 г. составила 19,7 млрд рублей. Чистая прибыль за период достигла 1,3 млрд рублей, а чистый долг сократился до 5,3 млрд рублей на 30 июня 2016 г. с 7,4 млрд рублей на 31 декабря 2015 г.
«ГК «Эталон» сохраняет сильное финансовое положение, и соответственно, способна воспользоваться интересными возможностями на рынке, чтобы расширить и диверсифицировать свой земельный банк для обеспечения развития компании в долгосрочной перспективе» - добавил г-н Заренков.