Объем продаж новостроек вырос на 15%
По итогам девяти месяцев 2016 года объем продаж на рынке первичного жилья Петербурга и Ленобласти вырос на 15%, сообщают эксперты.
Всего в новых домах было продано 3 млн.кв.м жилья, участники рынка заключили 68 490 сделок. Это на 15% больше, чем было продано в январе-сентябре 2015 года.
«Непосредственно в третьем квартале 2016 года в петербургской агломерации – Петербург плюс пригородная зона Ленобласти - был продан 1 млн.кв.м строящегося жилья, - сообщила Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Это на уровне третьего квартала прошлого года, но на 8,3% превышает показатели продаж предыдущего квартала 2016 года».
По словам Ольги Трошевой, рост покупательской активности вызван рядом факторов. Так, на объем реализации жилья на первичном рынке влияние оказали высокая маркетинговая активность девелоперов и стабильный уровень цен предложения. Популярной остается ипотека, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» доля сделок с привлечением кредита составляет по итогам января-сентября 2016 года порядка 56%.
На сегодняшний день, с начала реализации программы реновации кварталов, в Петербурге построено и введено в эксплуатацию лишь 9 многоквартирных домов на 1260 квартир. Этот показатель составляет 0,78% от планируемого.
Как отмечают в комитете по строительству, 6 домов в рамках программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» «СПб Реновация» возвела 6 домов, 3 дома построила компания «Воин-В».
В активной стадии реализации проекты по 8-ми территориям, строится 18 домов: 16 - «СПб Реновация», 2 - «Воин-В».Оба инвестора планируют в 2016 году приступить к сносу «хрущевок».
К моменту окончания действия договоров (до февраля 2019) у «СПб Реновация» объем нового жилищного строительства с учетом завершенного и находящегося в строительстве должен составить 800 тыс. кв. м - это около 10% от объема жилищного строительства, предусмотренного проектами планировок территорий. Компания должна передать в собственность Петербурга 62 тыс. кв. м или 6,3 % от общего объема обязательств инвестора.
По информации ООО «Воин-В» к моменту окончания действия инвестиционного договора (февраль 2018 года) о развитии территории кварталов 2А и 2Г района Ульянка будет построено и введено в эксплуатацию 35 тыс. кв. м жилья – 13% от объема жилищного строительства по первоначальному проекту планировки (было предусмотрено строительство 274 тыс. кв. м жилой площади, уточненные характеристики развития территории будут определены новым проектом планировки территории, но составят не более 170 тыс.кв.м); передача городу жилой площади составит 2192,4 кв.м. - 7 % от объема обязательств застройщика.