Bonava начинает передачу ключей в ЖК «Эланд»
С 14 октября девелопер Bonava начинает передачу ключей собственникам квартир в V очереди ЖК «Эланд».
Комплекс расположен в Мурино, у ст. м. «Девяткино».
В новом доме насчитывается 264 квартиры – студии, одно- и двухкомнатные – общей площадью от 26 до 71 кв м, предусмотрен многоуровневый паркинг. Закрытые дворы обустроены игровыми зонами для детей и отдыха взрослых, спортивными площадками, пешеходными дорожками, озеленением в виде кустов, деревьев и газонов. Почти все первые этажи домов отведены под коммерческие помещения с доступом с территории общего пользования. В этом году детский сад на 240 малышей будет введен в эксплуатацию.
Жилой комплекс «Эланд» будет возведен в восемь очередей. В настоящее время подходит к завершению строительство VI очереди проекта. Оставшиеся VII и VIII очереди, а также 1-ый этап многоуровневого паркинга находятся в стадии активной стройки – готовность объектов 60-80%.
По оценке аналитиков ФСК "Лидер", общий спрос в сегменте массового жилья на рынке Петербурга и Ленобласти составляет порядка 24 тыс. квартир в квартал. Из них на долю Всеволожского района приходится около 37,5%, при этом спрос в локации "Девяткино" составляет 16% от общего показателя СПб и пригорода, 39% — от пригородных территорий и 43% — от объема спроса Всеволожского района ЛО.
Всего в Девяткино строится 37 объектов от 23 застройщиков. Объем спроса в локации составляет порядка 3,8 тыс. квартир в квартал. Цены в данной локации (при условии 100% оплаты) находятся в диапазоне от 56 до 94 тыс.рублей за квадратный метр, средняя цена метра по всем объектам — 67,9 тыс. рублей. Для квартир-студий этот показатель составляет от 56,4 до 104 тысячи рублей за кв.м (средняя по всем объектам — 72,4 тыс. рублей), для "однушек" — 55,2-100,8 тыс. рублей (средняя по всем объектам — 69,6 тыс. рублей). Средневзвешенная цена метра в двухкомнатных квартирах локации "Девяткино" составляет 53-85,3 тыс. рублей (средняя по всем проектам — 64,7 тыс.), в трехкомнатных — 47-82,3 тыс. и 59,1 тыс. рублей, соответственно.
"Причины такой популярности локации у аудитории сегмента массового спроса понятны: при шаговой близости станции метро "Девяткино", доступности выезда на КАД и соседству с пригородными зонами, жилье здесь заметно демократичнее городского по бюджету покупки. При этом, с учетом существующего объема предложения, сделок могло бы быть и больше. Но, помимо объектов крупных питерских и федеральных застройщиков, в локации представлены также и долгострои», — поясняет директор по инвестициям ФСК "Лидер" Антон Ладатко.