Петербург в 2017 году впервые останется без новых ТЦ
До конца 2017 года в Петербурге не ожидается появление новых торговых центров.
Нулевой ввод площадей в 2017 году будет отмечен впервые с начала развития современного рынка, с 2003 года, отмечают эксперты.
Сравнительно высокая обеспеченность – 430 кв. м на 1 тыс. жителей, отсутствие роста оборотов розничной торговли и высокая стоимость финансирования приводят к осторожности девелоперов в части запуска новых проектов. Эксперты JLL ожидают снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Петербурга до 6,5% к концу 2016 года и до 5,5% к концу 2017 года.
Максимальные арендные ставки для торговой галереи за 3-й квартал не изменились и составляют около 70 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС).
Глава Счетной палаты (СП) РФ Татьяна Голикова предложила в несколько раз повысить ставку земельного налога на участки, где не завершено вовремя строительство капитальных объектов.
"В части имущественного налогообложения в "Основных направлениях…" (налоговой политики на 2017-2019 годы — ред.) уделено внимание вопросу о вовлечении в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с чем прорабатывается вопрос законодательного закрепления обязанности по уплате налога на имущество физических лиц по отношению к таким объектам за собственниками земельных участков, на которых расположены такие объекты", — сказала Голикова на парламентских слушаниях в Госдуме, пишет РИА "Новости".
Глава счетной палаты напомнила, что такая идея обсуждается в правительстве РФ уже более 20 лет, "но у нее нет решения через оценку "недостроя", так как налог уплачивает собственник, а собственник появляется, когда имущество введено и на него оформлены все документы. Нет объекта — нет собственника, и соответственно, нет налога", — сказала Голикова.
"Решить вопрос можно только через кратное увеличение налога на земельные участки, выделенные на жилищное строительство, на которых в установленные сроки объекты не введены в эксплуатацию", — сказал она.
По словам главы контрольного ведомства, такая возможность уже предусмотрена нормами Налогового кодекса, но она не применяется на практике. "Предстоит, мне кажется, сделать ее более применимой", — заявила Голикова.