Петербург в 2017 году впервые останется без новых ТЦ
До конца 2017 года в Петербурге не ожидается появление новых торговых центров.
Нулевой ввод площадей в 2017 году будет отмечен впервые с начала развития современного рынка, с 2003 года, отмечают эксперты.
Сравнительно высокая обеспеченность – 430 кв. м на 1 тыс. жителей, отсутствие роста оборотов розничной торговли и высокая стоимость финансирования приводят к осторожности девелоперов в части запуска новых проектов. Эксперты JLL ожидают снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Петербурга до 6,5% к концу 2016 года и до 5,5% к концу 2017 года.
Максимальные арендные ставки для торговой галереи за 3-й квартал не изменились и составляют около 70 тыс. рублей за кв. м в год (не включая эксплуатационные расходы и НДС).
Строить жилье в российских регионах будет рентабельно только при дешевых банковских кредитах для девелоперов, приставке не более 5%, заявил глава "НДВ групп" Александр Хрусталев.
"При высокой ставке нет смысла и нецелесообразно идти туда. Доступность денег просто перекрывает все и вся", — цитирует его слова РИА «Новости».
По словам Хрусталева, чтобы в регионы пошли застройщики, ставка по банковским кредитам для них должна составлять менее 5%.