Вакансия площадей в ТЦ выросла
По данным экспертов, за 3-й квартал 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Петербурга выросла до 6,9%. Это максимальное значение с 2011 года.
При этом специалисты связывают ситуацию на рынке с вводом в эксплуатацию новых крпных объектов.
В 3-м квартале были открыты два торговых объекта – ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. м ) и 2-я очередь районного ТРК «Порт Находка» (10,9 тыс. кв. м). Таким образом, за квартал рынок увеличился на 88,9 тыс. кв. м, что также станет результатом всего 2016 года и на 60% превысит показатель 2015 года. В настоящий момент в Санкт-Петербурге работает 58 качественных торговых центров совокупной площадью 2,25 млн кв. м.
Несмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости постепенно стабилизируется. Без учета новых объектов в 3-м квартале появилось на 27% больше арендаторов в торговых центрах, чем было закрыто. При этом общая площадь закрытых в 3-м квартале 2016 года магазинов достигла минимального уровня за год, составив чуть менее 35 тыс. кв. м.
«Мы наблюдаем стабилизацию спроса на аренду помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга со стороны федеральных и локальных сетей. Достаточно активный интерес с точки зрения будущих открытий проявляют fashion операторы, представители сегмента “красота и здоровье”, а также сети общественного питания, – комментирует Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге. – Сегодня многие бренды, строя планы на 2017 год, выделяют Санкт-Петербург как привлекательный регион и планируют развитие в нем. Постепенное поглощение имеющихся площадей в отсутствие нового ввода в ближайшей перспективе будет способствовать росту интереса девелоперов к реализации новых торговых проектов в городе».
За 9 месяцев 2016 года продажи группы компаний «Эталон» выросли на 75%.
Как сообщил генеральный директор группы компаний Вячеслав Заренков, продажи по новым контрактам за отчетный период составили 96% от аналогичного показателя за 2015 год или 33,7 млрд рублей.
За 9 месяцев количество новых контрактов увеличилось на 50% по сравнению c 9 месяцами 2015 г. до 6 589. Продажи по новым контрактам выросли на 63% до 342 тыс. кв. м, или на 75% до 33 718 млн рублей. Консолидированная выручка за первое полугодие 2016 г. составила 19,7 млрд рублей. Чистая прибыль за период достигла 1,3 млрд рублей, а чистый долг сократился до 5,3 млрд рублей на 30 июня 2016 г. с 7,4 млрд рублей на 31 декабря 2015 г.
«ГК «Эталон» сохраняет сильное финансовое положение, и соответственно, способна воспользоваться интересными возможностями на рынке, чтобы расширить и диверсифицировать свой земельный банк для обеспечения развития компании в долгосрочной перспективе» - добавил г-н Заренков.