Аренда жилья подорожала
Аналитики сравнили динамику роста цен на аренду жилья в стране. В большинстве регионов ставки аренды выросли.
Анализ цен проводился в 78 регионах России.
Как выяснилось, в III квартале 2016 года повышение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 50 субъектах РФ, а еще в 25 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах 1%.
Лидерами по росту средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Орловская область (8%), Республика Калмыкия и Самарская область (5%). Санкт = Петербург оказался на 6 строчке рейтинга с ростом ставок аренды в 5% и средней ценой в 22,2 тыс. за съем «однушки». При этом в Москве в III квартале 2016 года изменений цен аренды не произошло. Арендовать однокомнатную квартиру в столице, как и ранее, можно в среднем за 31,7 тыс. рублей в месяц.
В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в трех регионах страны арендные ставки с прошлого квартала заметно снизились. Самая значительная отрицательная динамика цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечена в Еврейской автономной области (-3%), Ямало-Ненецком автономном округе и Бурятии (-2%).
«Рост арендных ставок в большинстве регионов страны говорит об оживлении рынка. Однако их величина по-прежнему определяется уровнем спроса, а значит, находится в прямой зависимости от платежеспособности населения. Соответственно, основное улучшение ситуации наступит вместе с повышением благосостояния россиян», – прокомментировал результаты исследования генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 9 месяцев 2016 года увеличилось на 46,6% (40 392) по отношению к аналогичному периоду 2015 года, в т.ч. от физ. лиц на 52,2% (37 875), отмечают в Росреестре.
Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2016 года составило 389 286, что на 1,4% выше аналогичного показателя 2015 года (383 735).
При этом количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на объекты жилого фонда уменьшилось на 0,6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В то же время выросло на 14,4% (63 430) по договорам купли-продажи (мены), на 2% (47 577) по договорам дарения, наследства, на 64,8% (26 267) по договорам участия в долевом строительстве физических лиц относительно аналогичного показателя 2015 года. Уменьшение коснулось договоров приватизации (договорам передачи жилья в собственность граждан) - на 41,2%.
Примечательно, что за период с начала года было зарегистрировано ипотеки жилья на 48,1% больше, чем в аналогичный период 2015 года.