Льготы для покупателей новостроек не продлят
Льготное налогообложение для физических и юридических лиц, приобретающих автомобили и квартиры в новостройках, не будет продлено в 2017 году. Об этом сообщил председатель комитета финансов Алексей Корабельников.
Весной этого года был принят новый городской закон, который освобождал от уплаты налога на имущество покупателей жилья в домах, которые построены в Петербурге в 2015 или 2016 годах, при условии заключения договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи с застройщиком в период с 1 апреля по 31 декабря 2016 года.
Налоговые льготы предоставлены на 3 года с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, покупателей автомобилей, произведенных в России в 2016 году и зарегистрированных в Петербурге с 1 апреля по 31 декабря, освободили от уплаты транспортного налога на 3 года, пишет "ДП".
Уменьшение доходов бюджета из-за введения временных льгот собирались компенсировать за счет сохранения объемов производства и рабочих мест в автопроме и строительной отрасли Петербурга. Алексей Корабельников заявил, что льготу решили ограничить одним годом. Покупателей квартир и машин в 2017 году освобождать от уплаты налогов не будут.
По прогнозу экспертов, объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.
С середины прошлого года квартальные объемы поглощения офисов на рынке Санкт-Петербурга превышают 50 тыс. кв. м, тогда как в период 2013 года – 1-й половины 2015 года показатель в среднем составлял 35 тыс. кв. м, свидетельствуют данные JLL. Основным источником спроса на офисы сегодня являются IT компании, а также структуры и подрядчики «Газпрома». Объем чистого поглощения за 3-й квартал 2016 года составил 55 тыс. кв. м, и в результате показатель за три квартала превзошел результат прошлого года в целом – 187 тыс. и 137 тыс. кв. м соответственно.
Высокий спрос на офисы привел к сокращению доли вакантных площадей как в классе А (с 8,5% до 7,3% за квартал), где тренд к снижению показателя наблюдается на протяжении семи кварталов, так и в классе B (с 12,6% до 11,1%), где с начала 2014 года наблюдалось стабильное увеличение объема свободных помещений. «Мы ожидаем, что до конца года доля вакантных площадей на рынке незначительно увеличится в связи с вводом нескольких бизнес-центров, крупнейшим из которых является БЦ Fort Tower площадью около 26 тыс. кв. м. По нашей оценке, в классе А показатель составит 7,5%, в классе B – 11,4%», - заявил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге.
Что касается ставок аренды, то в 3-м квартале они почти не изменились. В классе А средняя запрашиваемая ставка составляет 1 586 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 135 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). По прогнозу специалистов компании, растущий спрос и умеренное предложение приведут к росту арендных ставок в среднесрочной перспективе.