Названы идеальные для жизни районы Петербурга
Эксперты составили рейтинг районов Петербурга исходя из удобства проживания, безопасности и обеспеченности инфраструктурой.
При составлении рейтинга было учтено более 300 тысяч отзывов петербуржцев. В итоге, аналитики рассчитали средние оценки муниципальных образований и районов города и выделили лидеров и аутсайдеров рейтинга. Также специалисты определили районы, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из критериев. При этом средняя оценка по городу составила 3,7 балла, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами – 1,2 балла.
Выше всего оценили комфорт проживания в своем районе жители Зеленогорска. Как отметили в Domofond.ru, район стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по пяти критериям: чистоте (4,1 балла), экологии (4,8 балла), качеству работы коммунальных служб (3,6 балла), инфраструктуре для детей (4,4 балла) и транспортной доступности (3,7 балла). На втором месте - МО «Лахта-Ольгино», на третьем – Московский район ( МО "Звездный"). Затем следуют Приморский, Парголово, Кронштадт, Петергоф, Васильевский остров (МО "Гавань"), Пушкин (9 место), Юнтолово (10 место). При этом некоторые из них стали лидерами по одному или нескольким критериям, а другие обеспечили себе место в топ-10 благодаря высокому среднему баллу. Так, жители Парголово положительно оценили стоимость жизни (3,7 балла), а Приморского района – доступность учреждений для спорта и отдыха (4,2 балла).
По критерию обеспеченности магазинами высшие баллы среди всех районов Санкт-Петербурга получила МО "Красненькая речка" – 4,7. Здесь расположено, по отзывам жителей, «много продовольственных магазинов» и «большой ТЦ с кинотеатром и бассейном».
Составили эксперты и рейтинг аутсайдеров. На последних трех строчках оказались кварталы в районе Московских ворот, МО «Екатерингофский» и МО «Народный». Причем последний набрал минимальные баллы сразу по 5 критериям: безопасности (2,6 балла), чистоте (2,9 балла), транспортной доступности (1,7 балла), обеспеченности инфраструктурными объектами для детей (2,6 балла), досуга и спорта (1,6 балла). Самые низкие оценки по качеству работы коммунальных служб, стоимости жизни и экологии получил Владимирский округ, жители которого упомянули о «непролазной грязи и слякоти на Лиговском проспекте» и «обилии автотранспорта».
Также в десятке районов – аутсайдеров рейтинга оказались МО «Невская застава», округа «Измайловское» и «Обуховский», МО «Волковское», МО «Коломна» и МО № 78 Центрального района. Стоит отметить, что количеством магазинов оказались меньше всего довольны жители Песочного, а отношениями с соседями – жители МО «Волковское» Фрунзенского района. В последнем также находится большая промышленная зона, которую в скором времени планируется реорганизовать.
Уровень ставок по ипотеке 7-8% — вполне реальный ориентир в перспективе пяти ближайших лет, заявил старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка Андрей Осипов.
«Уровень ставок по ипотеке 7-8% — вполне реальный долгосрочный ориентир, конечно, если совместными усилиями правительства и Банка России удастся снизить инфляцию до заявленных 4% и ключевую ставку примерно до такого же уровня. При условии отсутствия внешних шоков такой сценарий вполне вероятен на пятилетнем горизонте», - рассказал он.
По его словам, сегодня среднерыночная ставка находится на уровне 12,75%, пишет РИА "Новости".
«Но при этом мы понимаем, что почти половина рынка — это господдержка по ставке ниже 12%, то есть средняя ставка по кредитам на вторичное жилье находится на уровне 13,4-13,5%. После отмены этой программы (льготной ипотеки – ред.) ставка по кредитам на новостройки и готовое жилье выровняется и стабилизируется в районе 13%», - отметил Осипов.
Он подчеркнул, что ставка на уровне 13% немного высоковата для рынка, но ее движение вниз «в любом случае будет по мере дальнейшего снижения ключевой ставки Банком России».
«Полагаю, что к концу 2017 года мы вполне сможем увидеть ставки ниже, чем 12,5% без господдержки. И это будут абсолютно нормальные рыночные условия», - констатировал Осипов.