В ЖК "Триумф Парк" началась передача ключей дольщикам
В ЖК "Триумф Парк" Mirland Development началась передача ключей дольщикам третьей очереди проекта. Полностью третья очередь будет заселена до конца 1 квартала 2017 года.
Передача ключей от квартир в третьей очереди ЖК "Триумф Парк" началась в сентябре и по графику продлится до 31 марта 2017 года.
"Мы рассчитываем завершить заселение раньше. Это особенно важно для покупателей, которые арендуют квартиры и параллельно выплачивают ипотеку", - отмечает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development.
На сегодняшний день новоселы получили ключи от 350 квартир. Всего в третьей очереди представлено 1346 квартир общей площадью 62 636 кв. м.
Строительство третьей очереди ЖК "Триумф Парк" стартовало осенью 2013 года. Она состоит из восьми блоков от 8-ми до 23-х этажей. В здании предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 302 машиноместа, а также наземная автостоянка. На первом этаже располагаются коммерческие помещения. Прилегающая территория уже полностью благоустроена: установлены детские и спортивные площадки, высажены деревья, кустарники и газоны в общественных зонах, установлены скамейки, декоративные архитектурные элементы.
В настоящее время строится четвертая очередь проекта, плановый срок завершения – 4 кв. 2017 года. На сегодняшний день в четвертой очереди закончены монолитные работы, производятся утепление контура здания, монтаж навесного вентилируемого фасада и внутренние отделочные работы.
По прогнозу экспертов, объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.
С середины прошлого года квартальные объемы поглощения офисов на рынке Санкт-Петербурга превышают 50 тыс. кв. м, тогда как в период 2013 года – 1-й половины 2015 года показатель в среднем составлял 35 тыс. кв. м, свидетельствуют данные JLL. Основным источником спроса на офисы сегодня являются IT компании, а также структуры и подрядчики «Газпрома». Объем чистого поглощения за 3-й квартал 2016 года составил 55 тыс. кв. м, и в результате показатель за три квартала превзошел результат прошлого года в целом – 187 тыс. и 137 тыс. кв. м соответственно.
Высокий спрос на офисы привел к сокращению доли вакантных площадей как в классе А (с 8,5% до 7,3% за квартал), где тренд к снижению показателя наблюдается на протяжении семи кварталов, так и в классе B (с 12,6% до 11,1%), где с начала 2014 года наблюдалось стабильное увеличение объема свободных помещений. «Мы ожидаем, что до конца года доля вакантных площадей на рынке незначительно увеличится в связи с вводом нескольких бизнес-центров, крупнейшим из которых является БЦ Fort Tower площадью около 26 тыс. кв. м. По нашей оценке, в классе А показатель составит 7,5%, в классе B – 11,4%», - заявил Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге.
Что касается ставок аренды, то в 3-м квартале они почти не изменились. В классе А средняя запрашиваемая ставка составляет 1 586 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 135 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). По прогнозу специалистов компании, растущий спрос и умеренное предложение приведут к росту арендных ставок в среднесрочной перспективе.