Esprit выплатит долг по аренде помещений в «Галерее» в 1,6 млн долларов
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО «Строительная компания «Бриз» к ЗАО «Маратекс». В его рамках истец взыскал с ответчика 1 625 140,73 долларов как долг по аренде помещений.
Из судебных материалов следует, что «Бриз» (управляющая компания ТРЦ "Галерея") в 2011 году по договору аренды представил компании «Маратекс» - продавцу одежды, работающему под брендом Esprit, два помещения в 514,90 кв. м. и 728,3 кв. м. Ссылаясь на неисполнение ритейлером обязанности по внесению арендной платы по договорам за период 01.12.2014 по 5.08.2015 арендодатель обратился в суд.
Расчет задолженности был произведен истцом по ставкам, предусмотренным договором, исходя из суммы, соответствующей 150% от размера арендной платы, предшествующей дате прекращения договоров. С данным расчетом согласился арбитражный суд.
Ошибки, допущенные при проектировании комплекса, мешают формированию однородной социальной среды и делают его малопривлекательным для основной целевой аудитории, считает региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая.
По ее словам, сегодня застройщики выводят на рынок проекты, которые по объемам возводимого жилья больше напоминают полноценные микрорайоны современного мегаполиса. При этом масштаб проектов – это порой единственное, что отличает их от небольших жилых комплексов. Между тем, в принципах реализации крупного проекта и относительно небольшого есть существенная разница».
Избежать ошибок позволяет сбалансированная квартирография, правильно сформированная торговая, досуговая и социальная инфраструктура комплекса. «Все это делает гигантский жилой комплекс не отдельными возведенными жилыми домами, а привлекательным пригородом культурной столицы, логическим продолжением центра Санкт-Петербурга. Престижным и дорогим», – заявила Юлия Ружицкая на конференции «Массовое жилищное строительство: новые вызовы рынка».