Эксперт: Ошибки при проектировании ЖК делают его малопривлекательным
Ошибки, допущенные при проектировании комплекса, мешают формированию однородной социальной среды и делают его малопривлекательным для основной целевой аудитории, считает региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая.
По ее словам, сегодня застройщики выводят на рынок проекты, которые по объемам возводимого жилья больше напоминают полноценные микрорайоны современного мегаполиса. При этом масштаб проектов – это порой единственное, что отличает их от небольших жилых комплексов. Между тем, в принципах реализации крупного проекта и относительно небольшого есть существенная разница».
Избежать ошибок позволяет сбалансированная квартирография, правильно сформированная торговая, досуговая и социальная инфраструктура комплекса. «Все это делает гигантский жилой комплекс не отдельными возведенными жилыми домами, а привлекательным пригородом культурной столицы, логическим продолжением центра Санкт-Петербурга. Престижным и дорогим», – заявила Юлия Ружицкая на конференции «Массовое жилищное строительство: новые вызовы рынка».
Ремонт станции рефулирования на Калининградском морском канале оценен в 20,6 млн рублей. Это стартовая стоимость запроса предложений, о котором пишет сайт госзакупок.
Заказчик - ФГУП «Росморпорт». Заявки принимаются до 12 октября, итоги подведут 11 ноября 2016 года. На ремонт отведено три месяца.
Станция расположена на оградительной дамбе №6 морского канала и предназначена для перемещения (рефулирования) грунта по плавучему грунтопроводу к месту засыпки. От подрядчика потребуется разработка проекта с топосъемкой на площади 28,5 га, демонтаж труб протяженностью 595 м, монтаж новых трубопроводов общей длиной более 800 м, устройство 7 колодцев, ремонт, ревизия и монтаж новых задвижек, и многое другое. После ремонта станция сможет принимать не менее 350 тыс. м3 грунта.