Эксперт: Ошибки при проектировании ЖК делают его малопривлекательным
Ошибки, допущенные при проектировании комплекса, мешают формированию однородной социальной среды и делают его малопривлекательным для основной целевой аудитории, считает региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая.
По ее словам, сегодня застройщики выводят на рынок проекты, которые по объемам возводимого жилья больше напоминают полноценные микрорайоны современного мегаполиса. При этом масштаб проектов – это порой единственное, что отличает их от небольших жилых комплексов. Между тем, в принципах реализации крупного проекта и относительно небольшого есть существенная разница».
Избежать ошибок позволяет сбалансированная квартирография, правильно сформированная торговая, досуговая и социальная инфраструктура комплекса. «Все это делает гигантский жилой комплекс не отдельными возведенными жилыми домами, а привлекательным пригородом культурной столицы, логическим продолжением центра Санкт-Петербурга. Престижным и дорогим», – заявила Юлия Ружицкая на конференции «Массовое жилищное строительство: новые вызовы рынка».
С 2014 года объем кредитования застройщиков жилья 30 крупнейшими банками РФ сократился в два раза, сообщил в ходе круглого стола в Совете Федерации на тему «Региональное жилищное строительство» замминистра Минстроя РФ Олег Бетин.
Он пояснил, что до начала 2014 года наблюдался рост кредитования, который достиг 1,5 трлн руб.
«За следующие два года было падение более чем на 50%», — цитирует IRN слова г-на Бетина.
По его словам, в настоящее время наблюдается стагнация, и при развитии данной ситуации отрасль может вернуться к показателям 2011 года.