Объем выдачи ипотеки в РФ вырастет в 2016 г на 30%
По итогам 2016 года объем выданных ипотечных кредитов составит 1,5 трлн. руб., на 30% превысив прошлогодние результаты, отмечают в Национальном агентстве финансовых исследований.
Программа субсидирования обеспечит чуть менее 40% всех выдач и к концу года будет выполнена почти на 100% (950 млрд. при лимите в 1 трлн. руб.). Снижение ключевой ставки позволит банкам в 4 квартале приблизить средние ставки по собственным программам к 13%, однако разрыв со ставками по госпрограмме останется заметным – 0,5-1 п.п. В результате завершение господдержки приведет к росту средних ставок на рынке и охлаждению спроса на ипотеку на первичном рынке жилья.
По прогнозу Аналитического центра НАФИ, по итогам 2016 года объем задолженности достигнет 4,6 трлн. руб. (+15% к 2015 году). Треть всей выдачи (порядка 500 млрд. руб.) придется на четвертый квартал, как за счет повышенного спроса на кредиты по льготной ставке в преддверии окончания программы господдержки, так и вследствие ожидаемого снижения ставок по собственным программам банков. Доля ипотеки на первичном рынке жилья в общем объеме выдачи по итогам года не превысит 40%, при этом порядка 90% будет выдано в рамках программы господдержки. К моменту окончания программы господдержки ее объем будет выполнен на 95%.
По итогам 2016 года в рамках программы может быть выдано ипотечных кредитов на общую сумму в 550 млрд. руб., а всего с начала ее действия (апрель 2015 г.) – около 950 млрд. руб. при существующем лимите выдач в 1 трлн. руб.
Ожидается, что окончание программы господдержки приведет к росту средней ставки в 1 квартале. Уже по итогам января средняя ставка по ипотеке может вернуться к уровню лета 2016 года (13%) вследствие «ухода» с рынка льготных программ на новое жилье. Отложенный спрос (с 2014-2015 гг) скорее всего будет почти полностью удовлетворен также к 1 кварталу следующего года, то есть уже как минимум два фактора, обеспечивающих хорошую динамику в этом году, перестанут работать. Часть потенциальных заемщиков на время отложит решение о покупке, что приведет к снижению доли ипотеки на новостройки в новых выдачах. Существенного сокращения рынка, скорее всего, удастся избежать за счет возросшего спроса на вторичное жилье, однако, скорее всего, динамика новых выдач будет стагнировать. Ряд банков для недопущения «просадки» спроса уже к концу 2016 года может предложить заемщикам «скидки» на ставку по собственным программам на покупку жилья в новостройках.
С 1 октября начнется очередной этап работ по ремонту дорожного покрытия на Лиговском проспекте. Работы будут производиться на участке от набережной Обводного канала до Витебского путепровода и в обратном направлении.
Работы выполнит "АБЗ-Дорстрой".
В соответствии с распоряжением Государственной административно-технической инспекции, на указанном участке будет реализована следующая схема организации дорожного движения:
С 00:00 до 10:00 01 октября, с 05:00 03 октября по 07 октября и с 05:00 10 октября до 15 октября ограничивается движение транспорта по Лиговскому пр. на участке от от Витебского путепровода до наб. Обводного канала.
С 10:00 1 октября до 08:00 2 октября, а также 8 октября и с 8:00 9 октября до 5:00 10 октября перекроют отрезок по Курской ул. в створе Лиговского пр.
С 10:00 1 октября до 5:00 3 октября, 8 октября и с 8:00 9 октября до 5:00 10 октября будет перекрыта Прилукская улица в створе Лиговского.
С 10:00 1 октября до 5:00 3 октября прекращается движение по ул. Тосина в створе Лиговского пр.
С 10:00 1 октября до 5:00 3 октября закрывается направление движения от Воздухоплавательной ул. к Расстанной ул.
С 10:00 1 октября до 05:00 3 октября закрывается участок от Расстанной ул. к наб. Обводного канала.
С 8:00 до 15:00 2 октября и 9 октября будет закрыта Расстанная ул. в створе Лиговского пр.
С 15:00 2 октября до 5:00 3 октября, с 15:00 9 октября до 5:00 10 октября и с 19:00 16 октября до 5:00 17 октября ограничат движение транспорта на перекрестке Лиговского пр. и наб. Обводного канала с закрытием сквозного проезда по наб. Обводного канала.
8 октября, а также с 8:00 9 октября до 5:00 10 октября закроется участок от Расстанной ул. к Ново-Рыбинской ул., а также направление движения от наб. Обводного канала к Расстанной ул.
С 15:00 9 октября до 5:00 10 октября закрывается участок от Боровой ул. к Лиговскому пр.
С 15:00 9 октября до 5:00 10 октября будет перекрыт отрезок от нечетной стороны наб. Обводного канала к четной стороне наб. Обводного канала.
С 8:00 16 октября до 5:00 17 октября ограничат движение по Лиговскому пр. от Расстанной ул. до Рязанского пер.
С 8:00 до 19:00 16 октября будет ограничено движение на перекрестке Лиговского пр. и Расстанной ул. с закрытием сквозного проезда по Лиговскому пр. в сторону наб. Обводного канала.
С 8:00 16 октября до 5:00 17 октября, а также с 17 по 30 октября будет ограничено движение на перекрестке Лиговского пр. и Расстанной ул.
С 17 по 30 октября ограничат движение по Лиговскому пр. от Расстанной ул. до наб. Обводного канала.
С 17 по 30 октября ограничения введут на перекрестке Лиговского пр. и ул.Тосина.