Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
Минстрой России намерен изменить систему подсчёта голосов при голосовании на общем собрании собственников жилья.
Проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» упрощает принципы участия собственников в управлении многоквартирным домом. В соответствии с предложениями Минстроя России, подсчет голосов будет вестись по системе 1 квартира равна одному голосу. При этом число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.
«Чаще всего злоупотребления при общем собрании собственников связаны с непониманием формулы подсчёта голосов или с навязыванием воли собственника, которому принадлежит значительная часть помещений в доме. Например, это случается при продаже квартир в новом доме – пока застройщику принадлежит большая часть квартир в доме, он может выбрать управляющую компанию по своему усмотрению. Предлагаемые Минстроем России изменения исключают такую возможность», - прокомментировал заместитель Министра, главный жилищный инспектор Андрей Чибис.
В Петербурге объявлены два аукциона на приобретение 353 квартир.
Начальные цены контрактов, по данным сайта госзакупок, составляют 690,8 и 479,6 млн рублей. Заказчик – Комитет имущественных отношений. Заявки принимаются до 14 октября, аукционы состоятся 24 октября 2016 года. Квартиры приобретаются посредством заключения договора долевого участия. Жилье должно быть передано заказчику не позднее 1 июня 2018 года.
Договор ценой 690,8 млн рублей предусматривает покупку 179 двухкомнатных квартир общей площадью от 54 до 63 м2 с изолированными комнатами, контракт стоимостью 479,6 млн рублей – приобретение 174 однокомнатных квартир общей площадью от 36 до 45 м2. Жилье сдается с чистовой отделкой и всем необходимым оборудованием. Кварталы должны быть обеспечены социальной инфраструктурой согласно требованиям договора.