Мнение: Через 5 лет ставки по ипотеке могут опуститься до 8%
Уровень ставок по ипотеке 7-8% — вполне реальный ориентир в перспективе пяти ближайших лет, заявил старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка Андрей Осипов.
«Уровень ставок по ипотеке 7-8% — вполне реальный долгосрочный ориентир, конечно, если совместными усилиями правительства и Банка России удастся снизить инфляцию до заявленных 4% и ключевую ставку примерно до такого же уровня. При условии отсутствия внешних шоков такой сценарий вполне вероятен на пятилетнем горизонте», - рассказал он.
По его словам, сегодня среднерыночная ставка находится на уровне 12,75%, пишет РИА "Новости".
«Но при этом мы понимаем, что почти половина рынка — это господдержка по ставке ниже 12%, то есть средняя ставка по кредитам на вторичное жилье находится на уровне 13,4-13,5%. После отмены этой программы (льготной ипотеки – ред.) ставка по кредитам на новостройки и готовое жилье выровняется и стабилизируется в районе 13%», - отметил Осипов.
Он подчеркнул, что ставка на уровне 13% немного высоковата для рынка, но ее движение вниз «в любом случае будет по мере дальнейшего снижения ключевой ставки Банком России».
«Полагаю, что к концу 2017 года мы вполне сможем увидеть ставки ниже, чем 12,5% без господдержки. И это будут абсолютно нормальные рыночные условия», - констатировал Осипов.
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings (S&P) улучшило прогноз по долгосрочному и краткосрочному кредитным рейтингам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Данные рейтинги были подтверждены на текущем уровне. Помимо этого агентство подтвердило рейтинг АИЖК по национальной шкале на уровне "ruAA+". Пересмотр прогноза следует за аналогичным действием в отношении прогноза по рейтингам РФ.
По мнению агентства, существует большая вероятность, что АИЖК сможет получить экстренную государственную поддержку от правительства, пишет РИА "Новости". Поскольку АИЖК тесно связана с правительством РФ, любое действие в отношении рейтингов РФ будет сопровождено аналогичным в отношении рейтингов компании.
Агентство может понизить рейтинги АИЖК в следующем году, если вероятность получения компанией экстренной поддержки от властей РФ ослабнет, или если финансовые показатели компании значительно ухудшатся. На данный момент S&P считает такой исход маловероятным.