Квартиры в Петербурге подешевели
За последние три месяца средняя стоимость квартир в Петербурге снизилась на 10,1%, отмечают аналитики. При этом недвижимость в городе остается в лидерах по средней стоимости предложения и составляет 7,07 млн руб.
Стоимость квадрата в городе на Неве - 108 262 руб./кв. м, вдвое меньше, чем в Москве. Там 1.кв.м. традиционно остается самым высоким по стоимости в стране – 227 570 руб., говорится в сообщении портала «Мир Квартир».
Самые дешевые метры на первичном рынке по-прежнему в Махачкале (26 950 руб./кв. м), Магнитогорске (30 502 руб./кв. м), Брянске (31 992 руб./кв. м), Саратове (33 105 руб./кв. м) и Ставрополе (34 003 руб./кв. м).
Лидерами по средней стоимости предложения после Москвы (18,8 млн руб.) и Санкт-Петербурга (7,07 млн руб.) опять-таки оказались Сочи (5,6 млн руб.) и Московская область (4,7 млн руб.). Пятая позиция досталась Хабаровску (4,7 млн руб.).
Самое доступное жилье, согласно данным «Мир Квартир», обнаружено в Магнитогорске, где новостройку можно купить за 1,4 млн руб.. За ним идут Ставрополь (1,6 млн руб.), Махачкала (1,79 млн руб.), Саратов (1,8 млн руб.) и Улан-Удэ (1,85 млн руб.).
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России составила 55 126 руб./кв. м; средняя цена квартиры – 3,3 млн руб.
Средняя стоимость квартиры выросла в 25 городах, в 32 – снизилась, в двух – Екатеринбурге и Ярославле – держится в тех же границах, что и три месяца назад. Больше всех приросли Томск (+15%), Магнитогорск (+14,5%), Калининград (+12,6%), Челябинск (+10,1%) и Ижевск (+9,4%).
По темпам падения всех опередили Москва (–15,6%) и Воронеж (–15%). Устойчивая отрицательная динамика наблюдается также в Новосибирске (–10,2%), Санкт-Петербурге (–10,1%) и Краснодаре (–10,1%).
Эксперты выяснили, что среднестатистический россиянин на свою зарплату может позволить себе арендовать полторы квартиры.
Аналитики портала «Мир квартир» заметили, что более высокие зарплаты в северных регионах позволяют жителям Мурманской области, к примеру, снять жилья больше всех. Соотношение зарплаты к месячной стоимости аренды составило там 4,7 раза.
Не больше четверти зарплаты придется потратить на жилье арендаторам в Ямало-Ненецком автономном округе, Якутии и Камчатке. И хотя доходы жителей в Ямало-Ненецком АО почти в два раза выше, чем в Мурманске (86,5 тыс. руб. против 48,7 тыс. руб.), но арендовать квартиру в НАО тоже дороже почти в два раза.
На третьем месте – Якутия. Там позицию заняла Якутия с соотношением 4,2 , а зарплаты жителя Камчатского края хватит на четыре месяца аренды. В Карелии показатель немного ниже, снимать жилье на одну зарплату можно немногим более 3 месяцев.
В Петербурге и Москве за наемное жилье придется отдать две трети заработка, при средней ставке аренды в городе на Неве в 32,3 тыс. руб./мес.
Не обошли вниманием аналитики и цены на аренду жилья на берегу Черного моря. Выяснилось, что одной зарплаты на аренду жилья там не хватит. В Севастополе средняя зарплата составляет 26 тыс. руб., а аренда жилья оценивается в 30,8 тыс. руб./мес. Средняя зарплата в Крыму 24,4 тыс. руб., а снять жилье стоит 26,5 тыс. рублей.