В Петербурге за месяц ввели 94,2 тыс. кв. м. жилья
В сентябре в Санкт-Петербурге сдали в эксплуатацию всего 94 264,6 кв. м жилья, отмечают в комитете по строительству.
Объем ввода составил лишь 83 дома на 1 772 квартиры.
Наибольший объем площадей в сентябре оказался в Пушкинском районе – 31 861,90 кв. м жилья, 27 домов на 616 квартир. На втором месте – Московский район, 24 356,60 кв. м, 4 дома на 549 квартир. Третьим по данному показателю стал Невский район, где ввели 18 713 кв. м жилья, 2 дома на 405 квартир.
Что касается социальных объектов, то в сентябре в городе были введеныв эксплуатацию два детских сада каждый на 140 мест: в Московском районе (Дунайский пр., уч. 1), площадью 2 733,8 кв. м, Невском районе (ул. Чудновского, уч. 1), площадью 4123,5 кв. м; начальная школа на 300 мест в Выборгском районе (ул. Композиторов, уч. 2), площадью 7 129,4 кв. м.
Помимо социальной недвижимости в минувшем месяце сдали: многоэтажный гараж площадью 14 787,4 кв. м в Приморском районе ( ул. Оптиков, уч. 13), в Красногвардейском районе (Ул. Маршала Тухачевского, уч. 1) – бизнес-центр, площадь которого составила 13 998,3 кв. м. В Колпинском районе сдали автозаправку площадью 129,3 кв. м (пос. Петро-Славянка, Софийская ул., уч. 90), в Красногвардейском районе – автозаправку, площадью 111,4 кв. м (Индустриальный пр., уч.1).
Всего в третьем квартале 2016 года в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 694 414,8 кв. м жилья. Этот показатель в 1,4 раза больше, чем за тот же период прошлого года, когда объемы ввода составили 497 727 кв. м.
По итогам квартала лидерами по объему введенной жилой недвижимости стали: Московский район (183 779 кв. м, 14 домов на 3530 квартир), Красносельский район (124 536,5 кв. м, 15 домов на 2361 квартир), Адмиралтейский район (96 407,8 кв. м, 2 дома на 1907 квартир).
Всего в 2016 году по состоянию на 1 октября в Санкт-Петербурге сдано 1 966 466,3 кв. м жилья, что составляет 730 домов на 34 996 квартир.
«Ход реализации программы развития застроенных территорий неудовлетворительный! То, что сегодня закон фактически не работает, для всех очевидно, его необходимо корректировать», – заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин входе совещания по вопросу реализации проекта РЗТ в квартале 2А Ульянки.
Вице – губернатор поручил профильным органам власти в срок до 19 сентября актуализировать состав рабочей группы по программе развития территории и приступить уточнению закона о развитии застроенных территорий. Текст документа, а также проект новой редакции программы РЗТ и бюджетная заявка на трехлетний финансовый период для реализации городом обязательств по программе должны быть представлены на рассмотрение правительства Санкт-Петербурга к 1 ноября 2016 г.
«В этих документах необходимо четко прописать обязательства органов власти, инвесторов, администраций районов и правовые последствия за их неисполнение, предусмотреть решение вопросов по инженерному обеспечению территорий», – уточнил вице-губернатор. Он высказал мнение о целесообразности возложить полномочия по разработке проектов планировки территорий на Комитет по градостроительству и архитектуре, что позволило бы полнее учитывать региональные нормативы градостроительного проектирования и сохранение зон зеленых насаждений общего пользования при реализации проектов РЗТ.
Напомним, для реализации программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» между КИО и ООО «Воин-В» в 2009 г. заключен инвестиционный договор, в соответствии с которым инвестор должен в срок до 2018 года осуществить строительство жилых домов и инженерных сетей и предоставить для расселения собственников и нанимателей около 70 тыс. кв.м жилья, в том числе для расселения нанимателей – 31 615 кв.м. Сносу подлежат 15 жилых домов, а построить предстоит 9 многоквартирных домов, дополнительный корпус к школе № 221 (ул. Лени Голикова, д. 15, корпус 2 на 240 мест), дополнительный корпус к детскому саду № 38 (ул. Лени Голикова, д. 23, корп. 2 на 176 мест), встроенные подземные гаражи не менее чем на 3 484 машиноместа.
Однако, как отметил на совещании в Смольном заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, хотя на I этапе (с 2013 г.) сносу подлежали 5 домов, на II-м (с 2015 г.) – 3, на III-м (с 2016-2017 гг.) – 3, на IV (с 2018 г.) – 3, на V этапе (с 2019 г.) – 1 дом, на сегодняшний день не снесён ни один дом и ни один из этапов реализации проекта не завершен.
Компания «Воин-В» построила и сдала в эксплуатацию три жилых дома в Ульянке (общее количество квартир - 356), в собственность города передано лишь 20 квартир общей площадью 1094 кв.м., в процессе передачи - 23 квартиры (1105 кв.м). При этом только на первом этапе количество передаваемых жилых помещений должно было составлять 117, а по итогам пяти этапов проекта – 384.
Комитетом по градостроительству и архитектуре в феврале текущего года издано распоряжение о подготовке новой документации по планировке указанной территории со сроком исполнения – до 28 февраля 2017 года. Однако эскиз планировки, который должен был поступить в КГА до 28.05.2016, компания «Воин-В» всё ещё не представила.
«Город пошел на реализацию программы развития застроенных территорий не ради уплотнительной застройки, а для расселения домов, которые могут пополнить ветхий жилищный фонд. Неправильно, что вплоть до 24 февраля 2018 года не наступает никаких правовых последствий для инвестора, срывающего взятые на себя обязательства», – обратил внимание собравшихся вице-губернатор Игорь Албин.