Мурино и Девяткино – в лидерах спроса у покупателей недорогого жилья
По оценке аналитиков ФСК "Лидер", общий спрос в сегменте массового жилья на рынке Петербурга и Ленобласти составляет порядка 24 тыс. квартир в квартал. Из них на долю Всеволожского района приходится около 37,5%, при этом спрос в локации "Девяткино" составляет 16% от общего показателя СПб и пригорода, 39% — от пригородных территорий и 43% — от объема спроса Всеволожского района ЛО.
Всего в Девяткино строится 37 объектов от 23 застройщиков. Объем спроса в локации составляет порядка 3,8 тыс. квартир в квартал. Цены в данной локации (при условии 100% оплаты) находятся в диапазоне от 56 до 94 тыс.рублей за квадратный метр, средняя цена метра по всем объектам — 67,9 тыс. рублей. Для квартир-студий этот показатель составляет от 56,4 до 104 тысячи рублей за кв.м (средняя по всем объектам — 72,4 тыс. рублей), для "однушек" — 55,2-100,8 тыс. рублей (средняя по всем объектам — 69,6 тыс. рублей). Средневзвешенная цена метра в двухкомнатных квартирах локации "Девяткино" составляет 53-85,3 тыс. рублей (средняя по всем проектам — 64,7 тыс.), в трехкомнатных — 47-82,3 тыс. и 59,1 тыс. рублей, соответственно.
"Причины такой популярности локации у аудитории сегмента массового спроса понятны: при шаговой близости станции метро "Девяткино", доступности выезда на КАД и соседству с пригородными зонами, жилье здесь заметно демократичнее городского по бюджету покупки. При этом, с учетом существующего объема предложения, сделок могло бы быть и больше. Но, помимо объектов крупных питерских и федеральных застройщиков, в локации представлены также и долгострои», — поясняет директор по инвестициям ФСК "Лидер" Антон Ладатко.
С 1 октября начнется очередной этап работ по ремонту дорожного покрытия на Лиговском проспекте. Работы будут производиться на участке от набережной Обводного канала до Витебского путепровода и в обратном направлении.
Работы выполнит "АБЗ-Дорстрой".
В соответствии с распоряжением Государственной административно-технической инспекции, на указанном участке будет реализована следующая схема организации дорожного движения:
С 00:00 до 10:00 01 октября, с 05:00 03 октября по 07 октября и с 05:00 10 октября до 15 октября ограничивается движение транспорта по Лиговскому пр. на участке от от Витебского путепровода до наб. Обводного канала.
С 10:00 1 октября до 08:00 2 октября, а также 8 октября и с 8:00 9 октября до 5:00 10 октября перекроют отрезок по Курской ул. в створе Лиговского пр.
С 10:00 1 октября до 5:00 3 октября, 8 октября и с 8:00 9 октября до 5:00 10 октября будет перекрыта Прилукская улица в створе Лиговского.
С 10:00 1 октября до 5:00 3 октября прекращается движение по ул. Тосина в створе Лиговского пр.
С 10:00 1 октября до 5:00 3 октября закрывается направление движения от Воздухоплавательной ул. к Расстанной ул.
С 10:00 1 октября до 05:00 3 октября закрывается участок от Расстанной ул. к наб. Обводного канала.
С 8:00 до 15:00 2 октября и 9 октября будет закрыта Расстанная ул. в створе Лиговского пр.
С 15:00 2 октября до 5:00 3 октября, с 15:00 9 октября до 5:00 10 октября и с 19:00 16 октября до 5:00 17 октября ограничат движение транспорта на перекрестке Лиговского пр. и наб. Обводного канала с закрытием сквозного проезда по наб. Обводного канала.
8 октября, а также с 8:00 9 октября до 5:00 10 октября закроется участок от Расстанной ул. к Ново-Рыбинской ул., а также направление движения от наб. Обводного канала к Расстанной ул.
С 15:00 9 октября до 5:00 10 октября закрывается участок от Боровой ул. к Лиговскому пр.
С 15:00 9 октября до 5:00 10 октября будет перекрыт отрезок от нечетной стороны наб. Обводного канала к четной стороне наб. Обводного канала.
С 8:00 16 октября до 5:00 17 октября ограничат движение по Лиговскому пр. от Расстанной ул. до Рязанского пер.
С 8:00 до 19:00 16 октября будет ограничено движение на перекрестке Лиговского пр. и Расстанной ул. с закрытием сквозного проезда по Лиговскому пр. в сторону наб. Обводного канала.
С 8:00 16 октября до 5:00 17 октября, а также с 17 по 30 октября будет ограничено движение на перекрестке Лиговского пр. и Расстанной ул.
С 17 по 30 октября ограничат движение по Лиговскому пр. от Расстанной ул. до наб. Обводного канала.
С 17 по 30 октября ограничения введут на перекрестке Лиговского пр. и ул.Тосина.