Мурино и Девяткино – в лидерах спроса у покупателей недорогого жилья
По оценке аналитиков ФСК "Лидер", общий спрос в сегменте массового жилья на рынке Петербурга и Ленобласти составляет порядка 24 тыс. квартир в квартал. Из них на долю Всеволожского района приходится около 37,5%, при этом спрос в локации "Девяткино" составляет 16% от общего показателя СПб и пригорода, 39% — от пригородных территорий и 43% — от объема спроса Всеволожского района ЛО.
Всего в Девяткино строится 37 объектов от 23 застройщиков. Объем спроса в локации составляет порядка 3,8 тыс. квартир в квартал. Цены в данной локации (при условии 100% оплаты) находятся в диапазоне от 56 до 94 тыс.рублей за квадратный метр, средняя цена метра по всем объектам — 67,9 тыс. рублей. Для квартир-студий этот показатель составляет от 56,4 до 104 тысячи рублей за кв.м (средняя по всем объектам — 72,4 тыс. рублей), для "однушек" — 55,2-100,8 тыс. рублей (средняя по всем объектам — 69,6 тыс. рублей). Средневзвешенная цена метра в двухкомнатных квартирах локации "Девяткино" составляет 53-85,3 тыс. рублей (средняя по всем проектам — 64,7 тыс.), в трехкомнатных — 47-82,3 тыс. и 59,1 тыс. рублей, соответственно.
"Причины такой популярности локации у аудитории сегмента массового спроса понятны: при шаговой близости станции метро "Девяткино", доступности выезда на КАД и соседству с пригородными зонами, жилье здесь заметно демократичнее городского по бюджету покупки. При этом, с учетом существующего объема предложения, сделок могло бы быть и больше. Но, помимо объектов крупных питерских и федеральных застройщиков, в локации представлены также и долгострои», — поясняет директор по инвестициям ФСК "Лидер" Антон Ладатко.
В Петербурге заработал обновленный сервис, позволяющий горожанам самостоятельно провести онлайн-проверку соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям.
«Калькулятор коммунальных платежей» создан в рамах развития системы «Санкт-Петербургский региональный сегмент Единой информационно-аналитической системы». Калькулятор предусматривает сравнение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в каждом месяце текущего года по отношению к плате за коммунальные услуги в декабре предшествующего календарного года не более чем на установленную величину предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Как отмечают в Смольном, ограничением суммарного платежа в месяц за коммунальные услуги гражданина является утвержденная величина предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Санкт-Петербурге, установленная на 2016 год в следующих размерах: с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 0%; с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 6,5%.
Для выполнения расчета гражданину требуется внести данные об объемах коммунальных ресурсов из счетов-квитанций за декабрь предыдущего календарного года, о количестве проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан, площади жилого помещения (квартиры) и другую необходимую информацию.