Спрос на качественные офисы растет
По данным экспертов, спрос на качественные офисные помещения продолжает расти: по итогам девяти месяцев 2016 г. суммарный объем чистого поглощения в 1,7 раз превысил результаты аналогичного периода прошлого года, составив 182 тыс. кв. м.
При этом по-прежнему сохраняется тенденция к замедлению темпов строительства: в третьем квартале 2016 г. в эксплуатацию был введен только один объект – бизнес-центр класса А. В объеме введенных с начала года площадей доля объектов, предназначенных для сдачи в аренду, сократилась на 22 п. п., составив 31% (53 тыс. кв. м) против 53% (86,4 тыс. кв. м) в прошлом году.
Рост спроса и замедление темпов ввода офисных центров привели к сокращению предложения. По сравнению с первым полугодием 2016 г. вакансия снизилась на 27 тыс. кв. м и составляет на текущий момент 9,5% или 251 тыс. кв. м. При этом за год снижение доли вакантных площадей составило более 3 п. п. (с 12,6% в III квартале 2015 года), отмечают в Colliers International.
На фоне положительной динамики в отношении спроса и предложения собственники бизнес-центров с высокой долей заполняемости скорректировали анонсируемую ставку аренды в сторону повышения. В объектах класса А запрашиваемая ставка аренды увеличилась в третьем квартале на 5,4%, составив 1322 руб./кв. м в мес. (не вкл. НДС и вкл. операционные расходы). В классе В произошел рост на 3,9% до 945 руб./кв. м в мес. По прогнозам экспертов , годовой рост анонсируемых ставок аренды в бизнес-центрах класса А достигнет 7-10%.
В Петербурге заработал обновленный сервис, позволяющий горожанам самостоятельно провести онлайн-проверку соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям.
«Калькулятор коммунальных платежей» создан в рамах развития системы «Санкт-Петербургский региональный сегмент Единой информационно-аналитической системы». Калькулятор предусматривает сравнение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в каждом месяце текущего года по отношению к плате за коммунальные услуги в декабре предшествующего календарного года не более чем на установленную величину предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Как отмечают в Смольном, ограничением суммарного платежа в месяц за коммунальные услуги гражданина является утвержденная величина предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Санкт-Петербурге, установленная на 2016 год в следующих размерах: с 01.01.2016 по 30.06.2016 - 0%; с 01.07.2016 по 31.12.2016 - 6,5%.
Для выполнения расчета гражданину требуется внести данные об объемах коммунальных ресурсов из счетов-квитанций за декабрь предыдущего календарного года, о количестве проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан, площади жилого помещения (квартиры) и другую необходимую информацию.