К.Цицин: При отборе управляющих свободными средствами, Фонд ЖКХ оценивал все критерии претендентов
Как уже сообщало АСН-инфо, 16 июня 2008 г. государственная корпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» подвела итоги конкурса по выбору доверительных управляющих временно свободными средствами. Как отметил генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин, выбор осуществлялся по 17 критериям, среди которых были как традиционные – объемы и срок существования бизнеса в качестве доверительных управляющих, так и наличие в управлении целевых для Фонда активов (в которые Фонду разрешено вкладывать временно свободные средства), а также результатов управления в прошлом именно этими активами.
У большинства крупных компаний, по его словам, таких активов оказалось немного, что позволило относительно небольшим участникам конкурировать с ними на равных. Впервые к участию в таком конкурсе были допущены банки, имеющие лицензию на доверительное управление и опыт такого управления. Оценивались также предложенная стоимость управления и качественные показатели, такие как опыт и квалификация команды управляющих, качество разработанной инвестиционной стратегии и внутренние управленческие процедуры участников.
Всего в конкурсе приняли участие 29 управляющих компаний и 3 банка. Большинство из них серьезно подошли к подготовке конкурсных предложений, разработке инвестиционных стратегий, снижению затрат на управление. Уровень подготовки предложений оказался настолько высок, что даже лидеры рынка по объему активов в управлении («Тройка диалог», «Лидер») не смогли попасть в число победителей конкурса, показав не самые высокие результаты. По итогам оценки заявок было отмечено, что лучшее ценовое предложение представили УК «Ингосстрах-Инвестиции» и «Атон-Менеджмент»; лучшая доходность по целевым активам – «АМК Финанс», «Атон-Менеджмент», лучшее управление рисками – «Газпромбанк», «Паллада Эссет менеджмент»; наиболее опытные команды – УК «Уралсиб», «Банк Москвы»; лучшая стратегия – «ВТБ-управление активами», «Альфа-капитал».
В число победителей конкурса вошли 10 компаний, получившие максимальное суммарное количество баллов по всем критериям. Это восемь управляющих компаний, среди которых и традиционные победители конкурсов на управление госсредствами – «КапиталЪ», УК «Уралсиб», «Регион Эссет Менеджмент», «Атон-Менеджмент», «Альфа-капитал», и доказавшие свою эффективность «Ингосстрах инвестиции», «Тринфико», «Пиоглобал Эссет Менеджмент», а также два банка - «Газпромбанк» и «Банк Москвы», сообщает пресс-служба Фонда.
Строительство офисного центра класса А «Варшавский» находится на заключительной стадии, в сентябре 2008 г. объект будет введен в эксплуатацию. Бизнес-центр общей площадью 8000 кв. м. располагается в Московском районе Петербурга, по адресу: ул. Варшавская, 5, сообщает пресс-служба компании East Real, принявшей на себя обязательства по реализации офисных площадей.
БЦ «Варшавский» - современное высокотехнологичное здание, обладающее всеми параметрами бизнес-центров класса А. О высоком уровне технической оснащенности свидетельствуют современные системы кондиционирования и пожаротушения, скоростные внешние коммуникации, круглосуточная охрана территории, парковки, а также неограниченные возможности энергопотребления от собственной подстанции.
Запрашиваемая ставка на офисные площади в бизнес-центре «Варшавский» составляет 1650 долларов/кв. м/год. В этом проекте East Real ориентирована на привлечение крупных структур, арендная площадь которых составит не менее 1000 кв. м. Руководитель отдела офисной недвижимости компании Иван Починщиков предполагает, что потенциальными арендаторами офисного центра будут IT-компании, банковские структуры, страховые компании и другие крупные клиенты.
«Офисный центр «Варшавский» находится в перспективном районе города, - отмечает генеральный директор East Real Альберт Харченко, - с одной стороны, он расположен в административном центре города и в тоже время является равноудаленным от исторического центра и аэропорта «Пулково». Крупные транспортные магистрали, проходящие в разных направлениях рядом с бизнес-центром, обеспечивают подъезд даже в часы пик. Перспективы у Московского района большие – об этом свидетельствует увеличивающийся в последнее время интерес девелоперов к этой части города».