Оформить земельные участки можно по «дачной амнистии»
Оформить земельные участки можно по «дачной амнистии» - упрощенной процедуре регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек.
Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.
Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.
Как отмечают в Росреестре Ленобласти, очевидным плюсом регистрации права собственности на садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки – купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Таким образом, зарегистрированное строение имеет большую ликвидность на рынке недвижимости.
Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.
Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует 3 документа: правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него ещё не зарегистрированы в едином государственном реестре прав, декларация на постройку, заявление на регистрацию.
Для оформления объекта капитального строительства по упрощенной схеме, заявителю необходимо обратиться с декларацией об объекте недвижимого имущества в Управление Росреестра по Ленинградской области. По данной Декларации будет произведена одновременно регистрация прав и кадастровый учёт объекта недвижимости. Подать заявление на регистрацию недвижимости по упрощенной схеме может только правообладатель недвижимого имущества. Размер государственной пошлины за регистрацию прав собственности в упрощенном порядке составляет 350 рублей.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между ООО «ФБ Сестрорецк» и службой Госстройнадзора Петербурга.
В его рамках истец-строительная компания обязалась урегулировать все имущественно -правовые споры, возникающие при исполнении мирового соглашения и направить до 1 августа 2017 года заявление в надзорное ведомство о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: Сестрорецк, ул. Воскова, 12. Госстройнадзор, в с вою очередь, при наличии установленных законом оснований выдаст разрешение на строительство объекта. Наличие факта уже возведенного здания не будет являться основанием для отказа разрешения на строительство.
Предполагается, что мировым соглашением будет легализован уже построенный ЖК «Водолей-2» на 150 квартир, половина из которых уже проданы. Изначально Госстройнадзор отказывался выдавать разрешение на строительство, но объект все равно был возведен и считался самостроем.