ГК ПИК и Storm Properties построят офисный комплекс рядом с аэропортом «Пулково»
Группа компаний ПИК и компания Storm Properties закрыли сделку по приобретению земельного участка в Санкт-Петербурге. Обе компании выступают инвесторами проекта. Storm Properties также выполняет роль девелопера проекта. Земельный участок площадью 1,5 га находится в 150 м от международного аэропорта «Пулково-2» и удачно расположен непосредственно рядом с выездом из аэропорта, сообщает пресс-служба ГК ПИК.
На данном участке планируется строительство офисного комплекса класса «А» общей площадью около 80 тысяч кв. м. Предполагаемый срок реализации проекта составит около четырех лет.
«На протяжении последних трех лет рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга активно развивается. Отмечен существенный рост инвестиций в строительство, вызванный постоянно увеличивающимся спросом на качественные офисные площади. Тем не менее, рынок еще далек от насыщения. Арендные ставки постоянно растут. Более того, существующие бизнес-центры Северной столицы не соответствуют международным стандартам, в то время как требования арендаторов становятся с каждым годом все более взыскательными. Мы считаем, что наш опыт реализации офисных площадей класса «А» поможет заполнить эту нишу в Санкт-Петербурге. Удачное месторасположение проекта рядом с международным аэропортом также дополнительно привлечет крупных иностранных арендаторов, которые в последние годы стали активно выходить на питерский рынок», – прокомментировал президент компании Storm Properties Майкл Белтон.
Президент Группы Компаний ПИК Кирилл Писарев отметил: «Я уверен, что синергия опыта компании Storm Properties на рынке коммерческой недвижимости и нашей работы в Санкт-Петербурге позволит нам реализовать первоклассный офисный проект. Я не сомневаюсь, что данный проект станет успешным деловым центром для такого стремительно развивающегося экономического центра страны как Санкт-Петербург».
Сегодня Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении законопроект «О внесении дополнений в Закон «О развитии застроенных территорий». Дополнения предполагают включение в Адресную программу развития застроенных территорий квартала №43 микрорайона «Полюстрово», ограниченного Кондратьевским пр., пр. Мечникова, ул. Замшина и Бестужевской ул. Этот квартал первоначально был включен в программу, однако «выпал» из нее ввиду несогласованности утверждения поправок к Закону.
По словам представителя губернатора в Законодательном собрании Михаила Бродского, квартал №43 является «одним из самых тяжелых». Почти половина жилого фонда там представляют собой пятиэтажки первых массовых серий. Еще два дома, признанные аварийными, в настоящее время расселены.
По данным постоянной комиссии ЗакС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ), одобрившей законопроект большинством голосов, в квартале около 10% населения состоит на учете Жилкомитета как лица, нуждающиеся в улучшении жилплощади. Таким образом, предоставление квартала инвестору для комплексной застройки будет способствовать продвижению очереди на социальное жилье.
В ходе обсуждения законопроекта глава Комитета по законодательству Виктор Евтухов напомнил о том, что в составе квартала имеется участок зеленых насаждений, включенный в перечень Закона о зеленых насаждениях общего пользования под названием парк Подводников. Он высказал предположение о том, что этот участок включен в некий список зеленых зон, который предполагается изъять из перечня. М.Бродский разъяснил, что этот список представляет собой рабочий документ из правительственной переписки и не имеет никакого нормативного статуса.
Как уточнил по просьбе корреспондента АСН-инфо главный специалист КГХ Николай Журавский, вопрос о судьбе парка Подводников обсуждался с представителями Комитета по строительству. По его словам, достигнуто решение о том, что в инвестиционные условия может быть включено сохранение фактически благоустроенного участка озеленения в составе квартала.
В ходе подготовки соглашения инвестору предстоит убедить часть жителей квартала в целесообразности комплексной реконструкции. Разрешение всех сомнений станет возможным после согласования с инвестором объема реконструкции, для чего предстоит установить, все ли здания на территории квартала соответствуют критериям реконструкции или сноса, определенным Законом о развитии застроенных территорий.
После затяжной дискуссии Законодательное собрание поддержало законопроект о включении квартала №43 в адресную программу реконструкции.