КС РФ признал законными нормы Гражданского кодекса о внесудебном сносе самостроя
Конституционный суд РФ отклонил жалобу на нормы Гражданского кодекса о внесудебном порядке сноса самостроя, указав, что он соответствует нормам Конституции.
Жалобу в суд направляли депутаты партии КПРФ.
Заявители обжаловали введенный в июле 2015 года в статью 222 Гражданского кодекса РФ пункт 4, в соответствии с которым муниципальные власти вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае, если она расположена на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, если этот участок расположен в зоне с особыми условиями использования или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей.
Авторы жалобы указывают, что оспариваемая норма позволяет "решать вопрос о праве собственности во внесудебном порядке".
"Лицо, осуществившее самовольную постройку, — поскольку оно ставится в известность о принятом решении — может прибегнуть к гарантированному ему способу судебной защиты путем оспаривания принятого органом местного самоуправления решения", — говорится в определении.
КС отметил, что согласно оспариваемой норме, не менее, чем за два месяца до сноса самостроя, данное решение публикуется в официальных печатных СМИ, размещается на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления, а также на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка.
В определении КС говорится, что закрепленные в статье 35 Конституции РФ гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях, пишет РИА «Новости». Право собственности на самовольную постройку, отмечает суд, может быть признано только в случае, "если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, — направлено на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов".
Общая площадь жилого фонда в России по итогам 2015 года выросла на 8,3% — до 3,7 млрд кв. м, сообщили в Минстрое РФ.
Около 62% существующего на сегодняшний день жилого фонда или 2,3 млрд кв. м приходится на многоквартирные дома. При этом само количество многоквартирных домов сократилось с 1,78 млн в 2014 году до 1,49 млн.
Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, включенных на отчетную дату в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, составила 92,2% от площади жилых помещений в многоквартирных домах (2,1 млрд кв. м против 1,82 млрд в 2014 году), пишет РИА "Новости".
Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными на начало 2016 года составила 18,4 млн кв. м, в том числе подлежащих сносу – 15,5 млн (в 2014 году данные показатели составляли соответственно 37,6 млн и 30,8 млн кв. м).