Турфирму через суд «соседи» заставили демонтировать рекламную вывеску
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск ООО «Минкар» к ООО «Колумб Тревэл». В рамках своего заявления истец требовал от ответчика демонтировать рекламную конструкцию на фасаде здания по адресу: ул. Ефимова, д. 1/4 , лит. А.
Как следует из материалов дела, «Минкар» является в данном здании собственником помещения 46-Н, турфирма арендатором – 47-Н. Истец ссылается на то, что на части фасада, соответствующей принадлежащему ему помещению размещена рекламная вывеска ответчика «Хоттур».
В судебном решении отмечается, что установка рекламных конструкций на фасаде допускается по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании). Доказательств того, что собственники принимали решение о передаче в индивидуальное пользование ответчика общего имущества дома, в том числе фасадов для размещения рекламных конструкций, не представлено. В связи с этим ему турфирме необходимо будет демонтировать свою вывеску, тем более что она находится вне границ арендуемых помещений.
«Ход реализации программы развития застроенных территорий неудовлетворительный! То, что сегодня закон фактически не работает, для всех очевидно, его необходимо корректировать», – заявил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин входе совещания по вопросу реализации проекта РЗТ в квартале 2А Ульянки.
Вице – губернатор поручил профильным органам власти в срок до 19 сентября актуализировать состав рабочей группы по программе развития территории и приступить уточнению закона о развитии застроенных территорий. Текст документа, а также проект новой редакции программы РЗТ и бюджетная заявка на трехлетний финансовый период для реализации городом обязательств по программе должны быть представлены на рассмотрение правительства Санкт-Петербурга к 1 ноября 2016 г.
«В этих документах необходимо четко прописать обязательства органов власти, инвесторов, администраций районов и правовые последствия за их неисполнение, предусмотреть решение вопросов по инженерному обеспечению территорий», – уточнил вице-губернатор. Он высказал мнение о целесообразности возложить полномочия по разработке проектов планировки территорий на Комитет по градостроительству и архитектуре, что позволило бы полнее учитывать региональные нормативы градостроительного проектирования и сохранение зон зеленых насаждений общего пользования при реализации проектов РЗТ.
Напомним, для реализации программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» между КИО и ООО «Воин-В» в 2009 г. заключен инвестиционный договор, в соответствии с которым инвестор должен в срок до 2018 года осуществить строительство жилых домов и инженерных сетей и предоставить для расселения собственников и нанимателей около 70 тыс. кв.м жилья, в том числе для расселения нанимателей – 31 615 кв.м. Сносу подлежат 15 жилых домов, а построить предстоит 9 многоквартирных домов, дополнительный корпус к школе № 221 (ул. Лени Голикова, д. 15, корпус 2 на 240 мест), дополнительный корпус к детскому саду № 38 (ул. Лени Голикова, д. 23, корп. 2 на 176 мест), встроенные подземные гаражи не менее чем на 3 484 машиноместа.
Однако, как отметил на совещании в Смольном заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, хотя на I этапе (с 2013 г.) сносу подлежали 5 домов, на II-м (с 2015 г.) – 3, на III-м (с 2016-2017 гг.) – 3, на IV (с 2018 г.) – 3, на V этапе (с 2019 г.) – 1 дом, на сегодняшний день не снесён ни один дом и ни один из этапов реализации проекта не завершен.
Компания «Воин-В» построила и сдала в эксплуатацию три жилых дома в Ульянке (общее количество квартир - 356), в собственность города передано лишь 20 квартир общей площадью 1094 кв.м., в процессе передачи - 23 квартиры (1105 кв.м). При этом только на первом этапе количество передаваемых жилых помещений должно было составлять 117, а по итогам пяти этапов проекта – 384.
Комитетом по градостроительству и архитектуре в феврале текущего года издано распоряжение о подготовке новой документации по планировке указанной территории со сроком исполнения – до 28 февраля 2017 года. Однако эскиз планировки, который должен был поступить в КГА до 28.05.2016, компания «Воин-В» всё ещё не представила.
«Город пошел на реализацию программы развития застроенных территорий не ради уплотнительной застройки, а для расселения домов, которые могут пополнить ветхий жилищный фонд. Неправильно, что вплоть до 24 февраля 2018 года не наступает никаких правовых последствий для инвестора, срывающего взятые на себя обязательства», – обратил внимание собравшихся вице-губернатор Игорь Албин.