Покупатели выбирают более просторные квартиры
Как отмечают эксперты, на петербургском рынке элитой недвижимости произошло перераспределение спроса.
Количество сделок с квартирами с пятью и более спальнями площадью свыше 220 кв. м выросло, при этом жилье с меньшим числом спален стало пользоваться меньшим спросом.
По данным аналитиков, основной объем сделок в элитном классе стабильно приходится на квартиры с тремя спальнями (42%). Однако по сравнению с 2015 годом существенно вырос спрос на квартиры с двумя спальнями площадью 100-150 кв. м. и на более просторное жилье. Аналитики Knight Frank St. Petersburg объясняют это изменениями в портрете самого потребителя. Средний возраст покупателя элитного жилья увеличился: 73% от всех клиентов старше 40 лет, из них 43% – старше 50 лет. Причиной смещения спроса является изменение приоритетов покупателей, и, как следствие, предпочтений по количеству спален, площади, локации и дополнительным параметрам жилья.
Дополнительной причиной формирования текущего спроса на большие квартиры стал интерес жителей загородных резиденций к квартирам в городской черте. Основная цель – желание родителей дать детям образование в лучших учебных заведениях, не затрачивая много времени на дорогу.
Группа компаний «КВС» получила разрешение Комитета государственного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области на ввод в эксплуатацию семи жилых корпусов первой очереди микрорайона «Новое Сертолово».
ЖК расположен на территории Сертоловского городского поселения, в микрорайоне Сертолово-2.
Первая очередь включает 7 малоэтажных жилых корпусов со встроенными помещениями на 735 квартир с полной чистовой отделкой общей площадью более 37 тысяч кв.м. На первых этажах предусмотрено размещение объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Во дворах организованы детские игровые площадки, спортивные площадки, устроены газоны, установлены малые архитектурные формы. Одной из них является скульптурная группа, изображающая лосиху с лосенком – распространенных обитателей здешних мест.
На брандмауэры жилых корпусов нанесены изображения достопримечательностей Ленинградской области. В том числе, это изображения Копорской крепости, Выборгского замка, крепости Орешек, парка Монрепо, памятника императору Павлу I и других. На каждом изображении есть QR-код с подробной информацией о памятнике. Музей под открытым небом призван помочь в сохранении и популяризации широкого и разнообразного культурного наследия Ленинградской области.
В настоящее время продолжается строительство второй очереди (4 жилая группа) микрорайона.
На проектную документацию третьей очереди (первого и второго этапов строительства) получено положительное заключение экспертизы. Площадь жилой застройки в третьей очереди составит около 70 тысяч кв.м - 13 жилых корпусов на 1322 квартиры.
Микрорайон «Новое Сертолово» - проект комплексного освоения территории, реализуемый ГК «КВС» с 2014 года. На площади около 58 га планируется возведение в общей сложности 250 тысяч кв. м. жилья, двух детсадов, школы на 825 учеников, физкультурно-оздоровительного комплекса, торгово-развлекательного центра, велодорожек, спортплощадок, крытых паркингов и автостоянок.