Покупатели выбирают более просторные квартиры
Как отмечают эксперты, на петербургском рынке элитой недвижимости произошло перераспределение спроса.
Количество сделок с квартирами с пятью и более спальнями площадью свыше 220 кв. м выросло, при этом жилье с меньшим числом спален стало пользоваться меньшим спросом.
По данным аналитиков, основной объем сделок в элитном классе стабильно приходится на квартиры с тремя спальнями (42%). Однако по сравнению с 2015 годом существенно вырос спрос на квартиры с двумя спальнями площадью 100-150 кв. м. и на более просторное жилье. Аналитики Knight Frank St. Petersburg объясняют это изменениями в портрете самого потребителя. Средний возраст покупателя элитного жилья увеличился: 73% от всех клиентов старше 40 лет, из них 43% – старше 50 лет. Причиной смещения спроса является изменение приоритетов покупателей, и, как следствие, предпочтений по количеству спален, площади, локации и дополнительным параметрам жилья.
Дополнительной причиной формирования текущего спроса на большие квартиры стал интерес жителей загородных резиденций к квартирам в городской черте. Основная цель – желание родителей дать детям образование в лучших учебных заведениях, не затрачивая много времени на дорогу.
Банк «Российский капитал» снизил ставку для покупателей квартир в жилом комплексе «Город мастеров», строящемся компанией «Строительный трест» в пос. Большое Исаково Калининградской области, до 11,4% годовых в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой».
По условиям ипотечной программы банка «Российский капитал» минимальный первоначальный взнос заемщика должен составлять 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – от 1 года до 25 лет. Максимальная сумма кредита – 3 млн. рублей.
Напомним, что первая очередь жилого комплекса «Город мастеров» включает в себя шесть шестиэтажных жилых домов, которые будут сданы в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года. Квартирография данных корпусов представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Площадь квартир варьируется от 40 до 92 кв. метров.
Полное завершение строительства запланировано на III квартал 2018 года.