Покупатели выбирают более просторные квартиры
Как отмечают эксперты, на петербургском рынке элитой недвижимости произошло перераспределение спроса.
Количество сделок с квартирами с пятью и более спальнями площадью свыше 220 кв. м выросло, при этом жилье с меньшим числом спален стало пользоваться меньшим спросом.
По данным аналитиков, основной объем сделок в элитном классе стабильно приходится на квартиры с тремя спальнями (42%). Однако по сравнению с 2015 годом существенно вырос спрос на квартиры с двумя спальнями площадью 100-150 кв. м. и на более просторное жилье. Аналитики Knight Frank St. Petersburg объясняют это изменениями в портрете самого потребителя. Средний возраст покупателя элитного жилья увеличился: 73% от всех клиентов старше 40 лет, из них 43% – старше 50 лет. Причиной смещения спроса является изменение приоритетов покупателей, и, как следствие, предпочтений по количеству спален, площади, локации и дополнительным параметрам жилья.
Дополнительной причиной формирования текущего спроса на большие квартиры стал интерес жителей загородных резиденций к квартирам в городской черте. Основная цель – желание родителей дать детям образование в лучших учебных заведениях, не затрачивая много времени на дорогу.
Согласно ежедневному прогнозу по Ленинградской области ФГБУ "Северо-Западное УГМС" в ночные часы 20-22 сентября при прояснениях местами по Ленинградской области ожидаются заморозки на почве и в воздухе до -2 гр.
В связи со сложившейся метеорологической обстановкой:
- 20-22 сентября повышается вероятность ДТП, в том числе крупных и с участием детей, затруднения в движении на автодорогах Ленинградской области (источник ЧС - загруженность автотрасс, заморозки в воздухе и на почве до -2 гр.);
- 20-22 сентября на территории Ленинградской области прогнозируется вероятность угнетения и уничтожения с/х культур (источник ЧС – заморозки в воздухе и на почве до -2 гр.);
-20-22 сентября повышается вероятность происшествий, связанных со случаями переохлаждения людей, особенно среди социально незащищённых слоёв населения (источник ЧС – заморозки в воздухе и на почве до -2 гр.);
- 20-22 сентября на территории Ленинградской области прогнозируется вероятность возникновения происшествий, связанных с отключениями электроэнергии вследствие перегрузки электросетей из-за использования обогревательных приборов. (источник ЧС – изношенность сетей и оборудования,заморозки в воздухе и на почве до -2 гр.).