Пентхаус: престижно, но не всегда дорого
Эксперты составили рейтинг предложений пентхаусов в российских городах. Некоторые из них можно приобрести и за сравнительно небольшие деньги.
И хотя во всем мире пентхаусы считаются эталоном городского премиального жилья, на российском рынке недвижимости можно встретить немало объектов в продаже, которые обозначаются как пентхаусы, но по факту являются лишь квартирами на последнем этаже здания, отмечают в ЦИАН.
Примечательно, что самый дорогой пентхаус в ТОП - 20 находится не в Москве, а в Казани. Он выставлен на продажу за 21 млн рублей. Данный объект обладает просторной террасой с видом на реку Казанку и казанский кремль.
Пентхаус в Москве предлагается купить за 18 млн рублей. Квартира площадью 70,8 кв. имеет панорамное остекление, второй свет, потолки высотой 5 метров и антресольный этаж.
На 15 месте рейтинга - Московская область.. Там за 10 млн рублей можно приобрести двухуровневую квартиру с дровяным камином в подмосковном Протвино.
На 10 месте пентхаус в Самаре. За 7,3 млн рублей здесь предлагается двухуровневая квартира площадью 110 кв. м с панорамным остеклением и видом на Волгу.
7 место занял Санкт-Петербург с предложением за 6,88 млн рублей. Пентхаус площадью 74 кв. м с окном во всю стену, вторым светом, потолками под 6 метров и антресольным этажом расположен в жилом комплексе 2011 года постройки на проспекте Большевиков.
Ну и наконец, лидер рейтинга крупнейших агломераций по минимальной стоимости пентхаусов – Красноярск. Здесь продается самый маленький пентхаус (53 кв. м), который, при этом, занимает два этажа. Причем со второго уровня можно попасть на крышу. Приобрести его можно всего за 3,1 млн рублей.
В среднем по России семьи из двух работающих человек тратят на аренду однокомнатного жилья от 17% до 34% от своего ежемесячного дохода, а с учетом нефиксированных коммунальных сборов реальная доля расходов может быть даже выше, отмечают эксперты.
По данным Domofond.ru, городами с наиболее доступными однокомнатными квартирами стали Курск и Брянск. На оплату жилья местные семьи тратят в среднем по 17% от своего дохода. В большинстве других городов из топ-10 семьи тратят на аренду однокомнатного жилья в среднем 18% дохода в месяц. К таким городам относятся: Ставрополь, Стерлитамак, Череповец, Пенза, Новочебоксарск, Салават, Рыбинск. Замыкает список лидеров Орел, где семья из двух работающих человек платит за жилье в среднем 19% от ежемесячного дохода. По уровню заработной платы он находится на 49 месте.
В сегменте двухкомнатного жилья лидирует Новочебоксарск, где доступность аренды составляет 21%. По этому показателю он обошел Курск (22%) и Брянск (23%).
Примечательно, что по уровню доступности однокомнатного жилья Москва и Санкт-Петербург оказались в середине рейтинга, разделив 27 и 28 место соответственно. Семьи с двумя работающими взрослыми тратят на аренду квартир примерно 21% от дохода. Традиционно, самые высокие зарплаты зафиксированы в столице России (в среднем 69 346 рублей в месяц). В то же время арендные ставки в Москве также являются самыми большими по стране, в результате по доступности аренды недвижимости столица уступает многим другим городам России.