S&P улучшило прогноз по рейтингам АИЖК
Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings (S&P) улучшило прогноз по долгосрочному и краткосрочному кредитным рейтингам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Данные рейтинги были подтверждены на текущем уровне. Помимо этого агентство подтвердило рейтинг АИЖК по национальной шкале на уровне "ruAA+". Пересмотр прогноза следует за аналогичным действием в отношении прогноза по рейтингам РФ.
По мнению агентства, существует большая вероятность, что АИЖК сможет получить экстренную государственную поддержку от правительства, пишет РИА "Новости". Поскольку АИЖК тесно связана с правительством РФ, любое действие в отношении рейтингов РФ будет сопровождено аналогичным в отношении рейтингов компании.
Агентство может понизить рейтинги АИЖК в следующем году, если вероятность получения компанией экстренной поддержки от властей РФ ослабнет, или если финансовые показатели компании значительно ухудшатся. На данный момент S&P считает такой исход маловероятным.
АИЖК с 1 октября снижает переменную ставку до 8,55% годовых. Это уже второе снижение ставки с момента запуска опции по ипотечным кредитам АИЖК.
Кроме того, до 8,55% снижается переменная ставка для заемщиков, которые оформили ипотечный кредит ранее. Снижение ставки автоматически приводит к сокращению срока кредитования. Так, например, по кредиту в размере 2 млн руб. на 20 лет снижение ставки с первоначальных 14,41% до текущих 8,55% фактический срок погашения снизился до 12,4 лет.
По оценкам АИЖК, годовые темпы инфляции продолжат снижение, вслед за ними будет сокращаться и значение переменной ставки в том числе и по выданным ранее кредитам. В связи с этим мы ожидаем дальнейший рост спроса на ипотеку с данной опцией.
Размер переменной процентной ставки пересматривается АИЖК 1 раз в квартал в зависимости от изменения фактического уровня инфляции. Основным преимуществом ипотеки АИЖК с переменной ставкой является фиксированный платеж. Даже при увеличении процентной ставки увеличивается срок кредитования, при этом платеж останется неизменным, а это значит, что можно с уверенностью планировать семейный бюджет, не опасаясь резких скачков в сумме ежемесячного платежа.