В Калининграде стали меньше тсроить
В январе-августе в Калининградской области было построено 1333 жилых дома на 9351 квартира общей площадью 664,1 тыс кв.м. Данный показатель на 14,1% ниже, чем в аналогичный период прошлого года.
Индивидуальные застройщики за 8 месяцев 2016 года построили 1207 жилых домов общей площадью 223,6 тыс. кв. метров, что составляет 33,7% от общего объема жилья, введенного в январе-августе 2016 года.
Как отмечает РБК-Калининград, на первичном рынке Калининградской области остаются непроданными около 5 тысяч квартир, а это около 30% от объема введенного в 2015 году жилья.
По итогам семи месяцев 2016 года разница между средними ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках жилья России уменьшилась до рекордного уровня.
Если в начале года усредненная ставка ипотеки на вторичном рынке по всей стране была равна 13,92%, а для жилья в новостройках составляла 11,9%, то к концу июля 2016 года эти значения упали до 13,25% и 11,85% соответственно, говорится в материалах АИЖК. Таким образом, разница сократилась с 2,02% до 1,4%. По данным АИЖК, на протяжении последних месяцев средняя ипотечная ставка для новостроек показывала незначительные колебания вокруг значений 11,85–11,9% годовых, в то время как ставки кредитования на вторичном рынке непрерывно снижались. И если в первом квартале 2015 года ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке находились на уровне 15,5—18%, то к сентябрю 2016 года они снизились до уровня 12,5–14%, пишет «РБК».
Ставки по ипотеке на вторичное жилье снижаются на фоне общего падения цен на жилую недвижимость: стоимость квартир и домов на вторичном рынке снижается уже пять кварталов подряд. С начала 2016 года суммарный объем выданных ипотечных займов на вторичном рынке составил 474 млрд руб., на первичном — 301 млрд руб. При этом «вторичка» пользовалась большим спросом, чем жилье на первичном рынке.